2017年開始農(nóng)村土地拆遷的新標(biāo)準(zhǔn)

發(fā)布時間:2023-04-18來源：小棲 210

隨著近年來國家城鎮(zhèn)化的推進和深入，全國各地出現(xiàn)了大規(guī)模將農(nóng)村拆遷的土地收歸國有再進行集中的規(guī)劃安置，讓農(nóng)民住進寬敞、方便的樓房，但是在拆遷前，老百姓一定要弄清一些比較重要的問題，有利于保障自身的權(quán)益。

一、拆遷注意事項

農(nóng)村自建房

1、確定被征收土地的類型，是宅基地、耕地還是山林地，國家對于不同類型的土地有著明確的規(guī)定。如：嚴(yán)禁征收耕地進行經(jīng)濟建設(shè)、宅基地必須在所有人同意下進行征收，所以確定土地的類型才能進行后續(xù)的相關(guān)事宜。

2、測量跟統(tǒng)計在拆遷過程中是很重要的一個環(huán)節(jié)，同時也是容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)，人為因素是導(dǎo)致問題的主要原因，所以拆遷群眾應(yīng)盯緊每一個細節(jié)，確保自身的利益。

農(nóng)村自建房

3、農(nóng)村拆遷人員不會詳細的告訴村民所有拆遷的規(guī)劃、具體方案，而是通過村委會轉(zhuǎn)達，作為有直接利益關(guān)系的人，村民應(yīng)主動進行了解，通過上網(wǎng)查詢或者詢問他人的方式去了解拆遷規(guī)劃，不能盲目的從眾。

4、搬遷后的群眾如果有時間的話，要隨時關(guān)注回遷方案的實施，如果發(fā)現(xiàn)問題要及時的舉報，在樓房建設(shè)、道路建設(shè)等方面存在的地域標(biāo)準(zhǔn)、違反國標(biāo)的現(xiàn)象也要隨時監(jiān)督，盡到監(jiān)督的義務(wù)。

農(nóng)村自建房

5、拆遷過程中有爭議的，一定要采取合理、合法的手段進行維權(quán)，千萬不要采取過激的行為，近年來幾乎每次拆遷都伴隨著命案的發(fā)生，如果確實是存在不合法的拆遷行為，完全可以采取上訪、投訴舉報的方式進行維權(quán)。

6、協(xié)議簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)要求農(nóng)民搬離，這時不用心急，通常這個時間會在十五到三十天左右，如果時間不夠的農(nóng)民可以向拆遷辦申請延期，只要請求合理一般會批準(zhǔn)申請。

農(nóng)村自建房

7、所有的一切最終要落到書面上，簽訂協(xié)議是最重要的部分，拆遷面積、安置面積、補償款項、發(fā)放方式、回遷時間等一系列數(shù)據(jù)都要在協(xié)議中體現(xiàn)出來，所以在簽訂協(xié)議時一定要仔細查看，不要因拆遷人員的嚴(yán)肅、催促而草草簽字，有問題或者異議應(yīng)當(dāng)場提出，避免自己利益受損。

農(nóng)村自建房

二、農(nóng)民最在意的問題

大多數(shù)農(nóng)民可能會毫不猶豫的回答土地問題。因為不管是錢多錢少，土地都能為農(nóng)民提供持續(xù)性的收入。近年來越來越多的農(nóng)民要面對土地的拆遷和征收，失去了土地的農(nóng)民下半輩子就沒了著落，所以土地補償款幾乎是所有失去土地農(nóng)民對未來生活的全部寄托。因此，關(guān)于農(nóng)村的拆遷補償也也在不斷的調(diào)整，17年9月起，農(nóng)村的拆遷將按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并且新增了1項補償。

農(nóng)村自建房

三、農(nóng)村拆遷新增了哪項補貼

農(nóng)村的拆遷補償通常采取的補償方式為現(xiàn)金，房屋交換補償，現(xiàn)金和房屋結(jié)合的綜合補償。2017年起，不少地區(qū)都新增了社會保障補償。社會保障補償按照被征地時當(dāng)?shù)刈畹蜕顦?biāo)準(zhǔn)的1.1倍乘以139進行補償。當(dāng)然，不同地區(qū)會根據(jù)自己的情況調(diào)整補償?shù)谋稊?shù)相乘的基數(shù)。

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