隨著近年來(lái)國(guó)家城鎮(zhèn)化的推進(jìn)和深入，全國(guó)各地出現(xiàn)了大規(guī)模將農(nóng)村拆遷的土地收歸國(guó)有再進(jìn)行集中的規(guī)劃安置，讓農(nóng)民住進(jìn)寬敞、方便的樓房，但是在拆遷前，老百姓一定要弄清一些比較重要的問(wèn)題，有利于保障自身的權(quán)益。

        一、拆遷注意事項(xiàng)

農(nóng)村自建房

        1、確定被征收土地的類型，是宅基地、耕地還是山林地，國(guó)家對(duì)于不同類型的土地有著明確的規(guī)定。如：嚴(yán)禁征收耕地進(jìn)行經(jīng)濟(jì)建設(shè)、宅基地必須在所有人同意下進(jìn)行征收，所以確定土地的類型才能進(jìn)行后續(xù)的相關(guān)事宜。

        2、測(cè)量跟統(tǒng)計(jì)在拆遷過(guò)程中是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，同時(shí)也是容易出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)，人為因素是導(dǎo)致問(wèn)題的主要原因，所以拆遷群眾應(yīng)盯緊每一個(gè)細(xì)節(jié)，確保自身的利益。

農(nóng)村自建房

        3、農(nóng)村拆遷人員不會(huì)詳細(xì)的告訴村民所有拆遷的規(guī)劃、具體方案，而是通過(guò)村委會(huì)轉(zhuǎn)達(dá)，作為有直接利益關(guān)系的人，村民應(yīng)主動(dòng)進(jìn)行了解，通過(guò)上網(wǎng)查詢或者詢問(wèn)他人的方式去了解拆遷規(guī)劃，不能盲目的從眾。

        4、搬遷后的群眾如果有時(shí)間的話，要隨時(shí)關(guān)注回遷方案的實(shí)施，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)的舉報(bào)，在樓房建設(shè)、道路建設(shè)等方面存在的地域標(biāo)準(zhǔn)、違反國(guó)標(biāo)的現(xiàn)象也要隨時(shí)監(jiān)督，盡到監(jiān)督的義務(wù)。

農(nóng)村自建房

        5、拆遷過(guò)程中有爭(zhēng)議的，一定要采取合理、合法的手段進(jìn)行維權(quán)，千萬(wàn)不要采取過(guò)激的行為，近年來(lái)幾乎每次拆遷都伴隨著命案的發(fā)生，如果確實(shí)是存在不合法的拆遷行為，完全可以采取上訪、投訴舉報(bào)的方式進(jìn)行維權(quán)。

        6、協(xié)議簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)要求農(nóng)民搬離，這時(shí)不用心急，通常這個(gè)時(shí)間會(huì)在十五到三十天左右，如果時(shí)間不夠的農(nóng)民可以向拆遷辦申請(qǐng)延期，只要請(qǐng)求合理一般會(huì)批準(zhǔn)申請(qǐng)。

農(nóng)村自建房

        7、所有的一切最終要落到書面上，簽訂協(xié)議是最重要的部分，拆遷面積、安置面積、補(bǔ)償款項(xiàng)、發(fā)放方式、回遷時(shí)間等一系列數(shù)據(jù)都要在協(xié)議中體現(xiàn)出來(lái)，所以在簽訂協(xié)議時(shí)一定要仔細(xì)查看，不要因拆遷人員的嚴(yán)肅、催促而草草簽字，有問(wèn)題或者異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，避免自己利益受損。

農(nóng)村自建房

        二、農(nóng)民最在意的問(wèn)題

        大多數(shù)農(nóng)民可能會(huì)毫不猶豫的回答土地問(wèn)題。因?yàn)椴还苁清X多錢少，土地都能為農(nóng)民提供持續(xù)性的收入。近年來(lái)越來(lái)越多的農(nóng)民要面對(duì)土地的拆遷和征收，失去了土地的農(nóng)民下半輩子就沒了著落，所以土地補(bǔ)償款幾乎是所有失去土地農(nóng)民對(duì)未來(lái)生活的全部寄托。因此，關(guān)于農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償也也在不斷的調(diào)整，17年9月起，農(nóng)村的拆遷將按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并且新增了1項(xiàng)補(bǔ)償。

農(nóng)村自建房

        三、農(nóng)村拆遷新增了哪項(xiàng)補(bǔ)貼

        農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償通常采取的補(bǔ)償方式為現(xiàn)金，房屋交換補(bǔ)償，現(xiàn)金和房屋結(jié)合的綜合補(bǔ)償。2017年起，不少地區(qū)都新增了社會(huì)保障補(bǔ)償。社會(huì)保障補(bǔ)償按照被征地時(shí)當(dāng)?shù)刈畹蜕顦?biāo)準(zhǔn)的1.1倍乘以139進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，不同地區(qū)會(huì)根據(jù)自己的情況調(diào)整補(bǔ)償?shù)谋稊?shù)相乘的基數(shù)。

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        四、農(nóng)村耕地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

        1、耕地是被征用的情況下，農(nóng)民可以獲取3項(xiàng)拆遷補(bǔ)償，分別是青苗補(bǔ)償，土地征用補(bǔ)償，家庭糊口安置補(bǔ)償。其中土地征用補(bǔ)償按照旱地5.5萬(wàn)元每畝，水田9.2每畝，彩田15萬(wàn)每畝進(jìn)行補(bǔ)償。

農(nóng)村自建房

        2、征收的耕地是農(nóng)民家里的基本農(nóng)田的，會(huì)在這個(gè)補(bǔ)償基礎(chǔ)上再增加大概5000元的補(bǔ)償。

        五、農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

        以2017年9月起河南省房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為例：

農(nóng)村自建房

        1、磚瓦房2450元每平米。

        2、兩層及以上樓房3300元每平米。

        3、草房及泥胚房1600到1900元每平米。

        4、家里種地的花草，小型的按照10元每株（盆）的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；大型樹木按照500元每棵補(bǔ)償。

農(nóng)村自建房

        5、農(nóng)民院子里邊的水井按照500元每口補(bǔ)償。

        6、豬圈，家用倉(cāng)庫(kù)等建筑按照建造的標(biāo)準(zhǔn)也有補(bǔ)償。

        7、除此以外，農(nóng)民通常還可以領(lǐng)取到20000元的過(guò)渡期間生活費(fèi)。