2017年，有關(guān)農(nóng)村土地確權(quán)的問題估計是最熱門的一個話題了。從2013年中央提出的全國范圍內(nèi)農(nóng)村土地確權(quán)問題到現(xiàn)在為止已經(jīng)有五年了，目前全國已經(jīng)到了土地確權(quán)證書的高峰期了，而且很多地區(qū)已經(jīng)完成了確權(quán)前的登記，由于2018完成全面土地確權(quán)的目標，有些確權(quán)不了的違規(guī)建筑就會被拆除，但不是所有的都會拆除，下面一起看看哪些違規(guī)房屋不會拆除吧！

農(nóng)村自建房

        1、什么是集體土地？

        集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。

        2、土地確權(quán)政策有哪些？

農(nóng)村自建房

        （1）明確農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的范圍

        （2）依法依規(guī)開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作

        （3）加快農(nóng)村地籍調(diào)查工作

        （4）把農(nóng)村集體土地所有權(quán)確認到每個具有所有權(quán)的農(nóng)民集體

農(nóng)村自建房

        （5）依法明確農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體代表

        （6）嚴格規(guī)范確認宅基地使用權(quán)主體

        （7）按照不同的歷史階段對超面積的宅基地進行確權(quán)登記發(fā)證

        （8）認真做好集體建設(shè)用地的確權(quán)登記發(fā)證工作

農(nóng)村自建房

        （9）妥善處理農(nóng)村違法宅基地和集體建設(shè)用地問題

        （10）嚴格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為

        （11）加強土地權(quán)屬爭議調(diào)處

        （12）規(guī)范完善已有土地登記資料

農(nóng)村自建房

        （13）推進農(nóng)村集體土地登記信息化

        3、哪幾類違規(guī)建筑在土地確權(quán)后不用拆除？

        （1）農(nóng)村蓋房的時候附帶建筑物

        通常農(nóng)村蓋房子的時候，會有一些附帶的建筑，像菜園、養(yǎng)家畜的棚子等，甚至現(xiàn)在農(nóng)村從城市打工回來買車的越來越多，所以農(nóng)村有些人家就加蓋了車庫之類的。只要這些建筑沒有影響其他農(nóng)民的土地，沒有占用集體土地的情況下，如果確定是違規(guī)建筑，也不用拆除。

農(nóng)村自建房

        （2）違章建筑為農(nóng)村貧困戶住房且是唯一的住宅

        農(nóng)村貧困戶的家庭經(jīng)濟條件是非常差的，如果他們的唯一房子被拆除，他們就很有可能無家可歸。原本他們就一貧如洗，沒有了家，就等于什么都沒了，甚至是生活的希望都沒有了。因此，國家給予了農(nóng)村戶“特殊關(guān)照”，一旦他們的住房確定成違章建筑，只要住房面積沒有超過國家規(guī)定要求，便可以不用拆除。

農(nóng)村自建房

        （3）占用集體土地在農(nóng)村修建廠房用于發(fā)展的建筑

        隨著近年來農(nóng)村發(fā)展機會的增加，部分農(nóng)民們抓住這個商機進行農(nóng)業(yè)方面的生產(chǎn)，像農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)家樂等，更有甚者竟在農(nóng)村修了廠房。當然，多數(shù)是農(nóng)民沒有相關(guān)手續(xù)就自己蓋的，所以確權(quán)時也會是違規(guī)的建筑物。但這種建筑只要去相關(guān)地方補辦好手續(xù)，就可以拿相關(guān)證明使用。

農(nóng)村自建房

        對于這些違規(guī)建筑不用拆除，可以說是我們農(nóng)民們的最大的恩惠了，畢竟貧困戶的唯一住房都沒了，他們的家人就不知道該何去何從了。農(nóng)民自己想發(fā)展也是件很不容易的事，房屋一旦拆除，不僅錢沒賺到，還連住的地方都沒了，所以這個政策算是讓部分擁有這類型房子的農(nóng)民可以卸下?lián)睦玻?