在農(nóng)村現(xiàn)在普遍存在這一現(xiàn)象：家里人都在外工作，房子空著沒人住。農(nóng)村本身就破舊的房子再加上多年沒有改修，就很容易出現(xiàn)倒塌現(xiàn)象，在房子倒塌的情況下，家里的宅基地證的補(bǔ)辦就成了最大的問題。

        由于是多年沒住人的房子，又是多年在異地的村民，在宅基地的使用權(quán)上有這樣的一些政策：當(dāng)宅基地上房屋家庭戶在全部戶口都遷出的情況下，若房屋倒塌了，那么宅基地的使用權(quán)也就滅失了，原宅基地要交回集體；當(dāng)宅基地上房屋家庭戶仍有成員戶口在集體中，通俗的說就是還有人是農(nóng)村戶口，根據(jù)宅基地使用權(quán)是家庭共有的特性，那么該家庭戶就可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)，房屋倒塌了以后可以申請(qǐng)重建新房屋。既然這樣的話，大家應(yīng)該知道這個(gè)宅基地的使用權(quán)還是有希望得到的，要是重新申請(qǐng)宅基地證，又是如何補(bǔ)辦的呢？

農(nóng)村老房子

        正常來說宅基地的補(bǔ)辦流程是這樣的：

        1、先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議；

        2、10日后如無異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量；

農(nóng)村老房子

        3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料；

        4、申請(qǐng)重新辦理《房屋所有權(quán)證》。

        補(bǔ)辦好了宅基地證，需要根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的規(guī)定來進(jìn)行宅基地的確權(quán)：

農(nóng)村老房子

        1、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

        2、接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計(jì)面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

農(nóng)村老房子

        3、繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

        4、按照確權(quán)規(guī)定，確定的宅基地面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。

農(nóng)村老房子

        5、華僑原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

        6、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

農(nóng)村老房子

        根據(jù)以上情況，我們可以知道的是農(nóng)村房屋如果是因多年未住而倒塌的只要房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，農(nóng)村的宅基地證還是可以補(bǔ)辦和確權(quán)的。