2017年怎么辦理農(nóng)村建房證有效期是多久

發(fā)布時(shí)間:2023-04-23來(lái)源：小棲 367

要想在農(nóng)村建房，在修建房屋之前就得先辦一個(gè)建房證，畢竟建房證是證明建房合法的唯一憑證。沒(méi)有建房證的房子以后都是不能辦理房產(chǎn)證的，也就無(wú)法真正擁有房屋的所有權(quán)。那么在2017年建房證該如何辦理呢？它的期限又是多久？

建房證是集體土地上建房的一種憑證，相當(dāng)于國(guó)有土地上建房頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在2017年，國(guó)家在農(nóng)村自建房辦理建房證的方法，還有建房證的期限方面又有了一定的調(diào)整，具體如下：

農(nóng)村建房

辦理農(nóng)村建房證的方法：

一、由建房戶(hù)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》。

二、所在村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋公章。

三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見(jiàn);2、鎮(zhèn)土地分所意見(jiàn)。

農(nóng)村建房

四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見(jiàn)。

五、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：

1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見(jiàn)，發(fā)批準(zhǔn)文件;

2、縣土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。

農(nóng)村建房

六、鎮(zhèn)政府收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》。

七、建房戶(hù)開(kāi)工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理。

八、建房竣工后，建房戶(hù)應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

農(nóng)村建房

九、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門(mén)派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金。

十、建房戶(hù)憑驗(yàn)收合格證，向房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。

農(nóng)村自建房的建房證從時(shí)效性來(lái)說(shuō)是三年，不過(guò)是可以延期兩次的，之后就算是延期的話(huà)每次也是一年。在農(nóng)村建房時(shí)發(fā)的建房批示就是一個(gè)同意你建房的臨時(shí)手續(xù)，假如你沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間建房就需要補(bǔ)批的。在建房批示期間，自己要是建房了的話(huà)，就必須得用批示的手續(xù)去辦理土地使用證跟房產(chǎn)證，這樣房子才會(huì)受到法律的保護(hù)。

農(nóng)村建房