所謂安置房，就是對自家房屋被拆遷的人員進行安置的房子。安置房雖說也是可以買賣的，但是在法律上有說到必須要住滿五年以上，而且擁有房產(chǎn)證才能夠上市場進行買賣交易。對于新農(nóng)村安置房的最新政策有不了解的朋友可跟我來一起了解下哦！

        安置房政策

農(nóng)村建房

        1.開發(fā)商禁止插手拆遷

        政策與此前《國有土地上房屋征收與補償條例》相比，北京延續(xù)了國家條例。其中規(guī)定，區(qū)縣政府負責本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償，區(qū)縣房管部門為本區(qū)縣房屋征收部門，負責組織實施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補償。禁止建設單位參與搬遷活動。

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        2.舊城居民可要求聽證

        《實施意見》中首次明確，對危房、設施落后等地段進行舊城區(qū)改建，需征收房屋，如果多數(shù)被征收人認為不符合規(guī)定，那么區(qū)縣政府就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

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        3.先確定補償資金再征收

        《實施意見》中規(guī)定，在作出征收決定前，應明確補償金總額和產(chǎn)權調(diào)換房源。房屋征收部門應當設立房屋征收補償資金專用賬戶，確保資金足額到位、?？顚Ｓ谩７课菡魇諔斚妊a償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)縣政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在約定的期限內(nèi)完成搬遷。

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        4.限購后仍可獲安置房

        如果家庭已超限購門檻，即本市戶籍家庭有三套房，或外地戶籍家庭已有兩套房，其中一套被拆遷后，是否影響這個家庭獲得拆遷安置房呢?對此，部門負責人表示：拆遷安置房屬拆遷中獲得的實物補償，將被計入已有住房套數(shù)中，但并非家庭主動購買，所以不會受“京十五條”的限制，不會影響到市民獲得拆遷安置房。

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        安置房過如何辦理過戶手續(xù)

        (一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料

        1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。

        2、開發(fā)商的法人委托書。

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        3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。

        4、被安置人身份證復印件。

        5、拆遷安置協(xié)議。

        6、房屋移轉過戶申請書。

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        7、房屋權屬登記申請書

        8、測量分戶平面圖。

        9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

        (二)辦理安置房過戶的程序

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        1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格后，打印收件單。

        2、外勤復審、實地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。

        3、內(nèi)勤收費。

        4、科長審批。

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        5、主任審批。

        6、外勤打印意見、登記表、轉件單。

        7、內(nèi)勤移交產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心。

        好啦，關于“新農(nóng)村安置房有何政策，如何辦理過戶手續(xù)呢？”這些問題今天就解答到這里啦。