隨著國家政策越來越好，農(nóng)村改革的步伐也越來越快，特別是臨近城郊的農(nóng)村，因城市人口不斷地?cái)U(kuò)張，區(qū)域發(fā)展需要越來越大，所以臨近城郊的農(nóng)村就會出現(xiàn)征用土地的現(xiàn)象，在農(nóng)村，土地房屋都是農(nóng)民的命根子，一旦被征收，農(nóng)民肯定希望能夠得到合理可觀的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，小編今天就對湖南地區(qū)的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行講解。

農(nóng)村老房子

        村房屋拆遷補(bǔ)償包括宅基地補(bǔ)償和房屋附屬物補(bǔ)償，而今年又增加了農(nóng)民養(yǎng)老保障，也就是說屬于拆遷范圍的農(nóng)民，將被納入到養(yǎng)老保障體系中。這也意味著從2018年開始將實(shí)施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)了。

        那么農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

農(nóng)村老房子

        1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

        宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

農(nóng)村老房子

        2018年起4種無證房屋也可以獲得全額賠償了

        1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。2、新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

農(nóng)村老房子

        3、代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。

        4、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

        此外，還有個(gè)好消息，對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

農(nóng)村老房子

        從以上能看出，拆遷補(bǔ)償政策越來越利民，這也是我看到的湖南地區(qū)的農(nóng)民為什么這么愿意配合拆遷工作的理由，因?yàn)樗麄円院蟮纳顔栴}能夠得到實(shí)質(zhì)性的解決。