現(xiàn)在的房子大多數(shù)是磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)框架結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)的房屋也是更加的符合農(nóng)村的建房習(xí)慣。我們每個(gè)人的生命都是有限的，動(dòng)物一樣，植物也是如此，房屋的壽命也是這樣，有著限定的使用時(shí)間，那么磚混結(jié)構(gòu)的房屋使用年限是多久呢？

        建筑的結(jié)構(gòu)類(lèi)型通常以其承重結(jié)構(gòu)所用的材料來(lái)劃分，磚混結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構(gòu)件，適用于低層住宅，其優(yōu)點(diǎn)是造價(jià)低，保溫、隔熱性能好，便于施工。缺點(diǎn)是房屋開(kāi)間、進(jìn)深受限制，室內(nèi)格局固定后一般不能輕易改變，墻體結(jié)構(gòu)占據(jù)空間大，整體性、耐久性較差。目前的我國(guó)農(nóng)村自建房大多是磚混結(jié)構(gòu)。

農(nóng)村自建房

        使用年限，是建筑經(jīng)過(guò)外界的物理和化學(xué)作用下而發(fā)生有形的磨損，量變產(chǎn)生了質(zhì)變，當(dāng)?shù)揭欢ǔ潭鹊臅r(shí)候，房屋的安全性能就會(huì)降低，在有形磨損下，住宅能維持正常使用的年限，我們就稱之為使用年限。使用年限是由住宅的結(jié)構(gòu)、材料決定的，質(zhì)量越好的建筑使用年限自然也越長(zhǎng)。

農(nóng)村自建房

        我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001首次提出建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限，設(shè)計(jì)使用年限是設(shè)計(jì)規(guī)定的一個(gè)時(shí)期，在這一時(shí)期內(nèi)，只需正常維修就能完成功能，即房屋建筑在正常設(shè)計(jì)、正常施工、正常使用和圍護(hù)下有應(yīng)達(dá)到的使用年限；

        建筑規(guī)定的結(jié)構(gòu)使用年限如下：

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        臨時(shí)性結(jié)構(gòu)：5年；

        易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件：25年；

        普通房屋和構(gòu)筑物：50年；

        紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)：100年。

農(nóng)村自建房

        那么，農(nóng)村磚混結(jié)構(gòu)自建房使用年限是多久？磚混結(jié)構(gòu)屬于普通房屋和構(gòu)筑物，使用年限為50年。并不是說(shuō)50年后磚混結(jié)構(gòu)房屋就不能住人了，而是50年后安全系數(shù)降低，屆時(shí)就需要對(duì)房屋進(jìn)行鑒定或修護(hù)加固等。如果不受自然災(zāi)害或意外影響，如地震、山洪等，設(shè)計(jì)和施工、使用都合理的話，估計(jì)六七十年是沒(méi)有問(wèn)題的。

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        影響磚混結(jié)構(gòu)農(nóng)村自建房使用年限的因素

        （1）維護(hù)保養(yǎng)。如果出現(xiàn)對(duì)于滲水、內(nèi)外墻抹灰空谷脫落開(kāi)裂、樓板下沉開(kāi)裂等狀況應(yīng)及時(shí)修復(fù)。冬季的時(shí)候，在結(jié)冰地區(qū)，要采取封閉外墻結(jié)構(gòu)保護(hù)措施，因?yàn)閮鋈苎h(huán)對(duì)房體的破壞力非常強(qiáng)大。

農(nóng)村自建房

        （2）合理使用。合理使用有利于延長(zhǎng)磚混結(jié)構(gòu)的使用壽命，根據(jù)荷載規(guī)范，客廳、臥室、廚房的正常使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值為2.0，我們?cè)谑褂么u混結(jié)構(gòu)房屋的過(guò)程中，不要隨意改造墻面，或者堆放超出樓板承載能力的物品。

        （3）設(shè)計(jì)水平。設(shè)計(jì)磚混結(jié)構(gòu)建筑的時(shí)候，需按照國(guó)家的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，保障其抗震性能和安全性、耐久性。

農(nóng)村自建房

        （4）建筑材料和施工質(zhì)量。除了合理的設(shè)計(jì)，根據(jù)農(nóng)村房子設(shè)計(jì)圖建造磚混結(jié)構(gòu)房屋的時(shí)候，還需保證建筑材料和施工質(zhì)量，不能為了節(jié)約成本而實(shí)用劣質(zhì)的建筑材料，或是請(qǐng)不專(zhuān)業(yè)的施工人員進(jìn)行施工，這樣筑造的房屋是沒(méi)有質(zhì)量保證的。

        雖說(shuō)農(nóng)村磚混結(jié)構(gòu)的自建房的設(shè)計(jì)使用年限只有50年，但是在住的過(guò)程中注重對(duì)它的維護(hù)與保養(yǎng)的話，還是可以延長(zhǎng)使用年限的，使用100到200年也是沒(méi)有問(wèn)題的。