在農村建房子最大的優(yōu)勢在于家里有國家分的宅基地，想要蓋新房都是可以在自己的宅基地上建的，而且建房也比較自由，花錢少。由于之前很多農村的村民隨意占用宅基地違規(guī)建房，所以近幾年國家對農村建房管得越來越嚴了，有些違規(guī)太明顯的房子將會面臨被拆遷的問題，建房審批要求也越來越高，所以在2017年的時候就有很多人傳言說2018年農村將不準建房了，其實并沒有，在今年只是五類農村人建房會更困難，下面小編給大家詳細來解說。

農村建房

        2018年農村以下的五類人在土地確權后，建房會更困難：

        1、把自家原來的宅基地進行出租、買賣，轉讓

        宅基地不能轉讓給城里人，但是卻可以在本集體內進行合法的轉讓，有些常年在外打工的村民會把自家宅基地轉讓出去，但是一旦轉讓、出租出去之后，想再通過申請宅基地建房基本上不可能了。

農村建房

        2、人均宅基地面積超過標準規(guī)定的使用面積

        一直以來，國家對農村的宅基地使用面積就是有規(guī)定的，如果人均宅基地使用面積明顯是超占的話，確權會很麻煩，有些地區(qū)還會被罰款，一旦確權完成，再次申請宅基地建房子會很困難。

農村建房

        3、一戶多宅

        宅基地使用和建房都要遵守一戶一宅原則，當然合法的一戶多宅是可以建房的。如果不合法一戶多宅強制分戶的，是不允許建房的。

        4、沒有宅基地

農村建房

        在農村沒宅基地是無法建房的，有些農民可能會想那么多的田地，可以在田里建房子啊，但是國家明確規(guī)定農民不被允許利用耕地建房，就算建了也會被拆除或者罰款。所以，如果沒有得到政府的允許，其他情況是不能私自使用耕地建房的。

        5、子女戶口遷到城市

農村建房

        如果子女的戶口不在本集體或是已經遷到城市的話，這種情況是不能繼承宅基地的，但還是能夠繼承父母的房屋，但是不能對房屋再翻建了，到了房屋自然坍塌了，宅基地由集體收回進行重新分配。

        此外，小編再送大家一些建房知識，農村在以下幾個地方是不適合建自建房的：

農村建房

        １、低洼之地

        低洼之地易聚水，中國風俗把水稱為”財“，但低洼之地容易造成一瀉千里之勢，不利于積財。另處，低洼之地也容易積水，不利于出行，也會造成屋內濕氣過重，對人體不利。

        ２、剛填平的土地

農村建房

        如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的，不要著急在上面建房。因為這時地基還不扎實，地面很可能塌陷或裂縫，安全性差，一定要觀察一段時間，確定地基穩(wěn)固后再動工。

        ３、農田

        如果有機會將農田用用宅基地建房，一定要等農作物收割完后才能動工。否則，遺留在地里的農作物或樹根腐爛后，會影響地基穩(wěn)固。

農村建房

        看了上文，各位農民朋友應該知道2018年國家的建房政策大概情況了吧，其實并不是今年不能夠建房了，只是上面五類村民要想建房相對來說會更加困難而已！