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2018年后在農(nóng)村建房子依舊需要正規(guī)報建

發(fā)布時間:2023-05-05來源:小棲 227

        現(xiàn)在在農(nóng)村建新房的人越來越多了,2018年又會有一波農(nóng)村朋友打算建房了吧。最近就有一些農(nóng)村朋友說到今年開始在農(nóng)村建房子不需要正規(guī)報建了,是真的嗎?

        根據(jù)有關(guān)政策可知,2018年在農(nóng)村建房子同樣是需要正規(guī)報建的,還要依法經(jīng)過批準(zhǔn),獲得宅基地使用證,才能建房。

農(nóng)村建房農(nóng)村建房

        (一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件

        農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件:

        一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

        二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;

農(nóng)村建房農(nóng)村建房

        三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn),使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;

        四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;

        五是農(nóng)村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。

農(nóng)村建房農(nóng)村建房

        (二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則

        農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地,能夠利用劣地的不得占用好地,能夠占用荒地的不得占用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

        (三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新

農(nóng)村建房農(nóng)村建房

        1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請;

        2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上);

        3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;

農(nóng)村建房農(nóng)村建房

        4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

        5、宅基地批準(zhǔn)后,國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。

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        6、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

        7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

        看了上文,大家應(yīng)該都知道在2018年農(nóng)村建房子也是要正規(guī)報建了吧,如果有在2018年需要建房子的農(nóng)民朋友,可以看看以上的一些相關(guān)政策哦,說不定可以幫到你呢!