現(xiàn)在在農(nóng)村建新房的人越來(lái)越多了，2018年又會(huì)有一波農(nóng)村朋友打算建房了吧。最近就有一些農(nóng)村朋友說(shuō)到今年開(kāi)始在農(nóng)村建房子不需要正規(guī)報(bào)建了，是真的嗎？

        根據(jù)有關(guān)政策可知，2018年在農(nóng)村建房子同樣是需要正規(guī)報(bào)建的，還要依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，獲得宅基地使用證，才能建房。

農(nóng)村建房

        (一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件

        農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：

        一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

        二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；

農(nóng)村建房

        三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；

        四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；

        五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。

農(nóng)村建房

        (二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則

        農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

        (三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新

農(nóng)村建房

        1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；

        2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；

        3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；

農(nóng)村建房

        4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

        5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書(shū)兩證”)。

農(nóng)村建房

        6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)。

        7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

        看了上文，大家應(yīng)該都知道在2018年農(nóng)村建房子也是要正規(guī)報(bào)建了吧，如果有在2018年需要建房子的農(nóng)民朋友，可以看看以上的一些相關(guān)政策哦，說(shuō)不定可以幫到你呢！