農(nóng)村自建房一般壽命有多長(zhǎng)

發(fā)布時(shí)間:2023-05-13來(lái)源：小棲 885

人的壽命是有限的，房屋的壽命也不例外，世間萬(wàn)物都是不斷交替更迭而又遵循著自然法則，那么對(duì)于農(nóng)村自建房壽命究竟有多長(zhǎng)？如何延長(zhǎng)自建房的使用壽命呢？下面小編就給大家詳細(xì)分析。

一、首先我們來(lái)明確一下關(guān)于使用年限的概念：

農(nóng)村自建房

使用年限是建筑經(jīng)過(guò)外界的物理和化學(xué)作用下而發(fā)生有形的磨損，量變產(chǎn)生了質(zhì)變，當(dāng)?shù)揭欢ǔ潭鹊臅r(shí)候，房屋的安全性能就會(huì)降低，在有形磨損下，住宅能維持正常使用的年限，我們就稱(chēng)之為使用年限。使用年限是由住宅的結(jié)構(gòu)、材料決定的，質(zhì)量越好的建筑使用年限自然也越長(zhǎng)。

農(nóng)村自建房

我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001首次提出建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限，設(shè)計(jì)使用年限是設(shè)計(jì)規(guī)定的一個(gè)時(shí)期，在這一時(shí)期內(nèi)，只需正常維修就能完成功能，即房屋建筑在正常設(shè)計(jì)、正常施工、正常使用和圍護(hù)下有應(yīng)達(dá)到的使用年限。

二、建筑規(guī)定的結(jié)構(gòu)使用年限如下：

農(nóng)村自建房

臨時(shí)性結(jié)構(gòu)：5年；

易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件：25年；

普通房屋和構(gòu)筑物：50年；

紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)：100年。

農(nóng)村自建房

在我國(guó)，目前農(nóng)村自建房一般都是采用磚混結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)的承重載體主要是粘土和鋼筋混泥土，有著造價(jià)低，保溫和隔熱性能好的特性，而且便于施工，所以普遍適用于農(nóng)村低層住宅，但是粘土凝固之后一般不能輕易改變，所以整體性耐久性也比較差，在經(jīng)過(guò)外界的物理和化學(xué)的雙重磨損后，安全性能會(huì)降低，所以國(guó)家的規(guī)定磚混結(jié)構(gòu)建筑使用壽命為50年，但是并不是說(shuō)50年后磚混結(jié)構(gòu)房屋就不能住人了，而是50年后安全系數(shù)降低，屆時(shí)就需要對(duì)房屋進(jìn)行鑒定或修護(hù)加固等來(lái)延長(zhǎng)自建房壽命。

農(nóng)村自建房

除此之外我們還可以通過(guò)以下方法來(lái)延長(zhǎng)自建房壽命：

1.注重維護(hù)保養(yǎng)。如果出現(xiàn)對(duì)于滲水、內(nèi)外墻抹灰空谷脫落開(kāi)裂、樓板下沉開(kāi)裂等狀況應(yīng)及時(shí)修復(fù)。冬季的時(shí)候，在結(jié)冰地區(qū)，要采取封閉外墻結(jié)構(gòu)保護(hù)措施，因?yàn)閮鋈苎h(huán)對(duì)房體的破壞力非常強(qiáng)大。

農(nóng)村自建房

2.重注合理使用。合理使用有利于延長(zhǎng)磚混結(jié)構(gòu)的使用壽命，根據(jù)荷載規(guī)范，客廳、臥室、廚房的正常使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值為2.0，我們?cè)谑褂么u混結(jié)構(gòu)房屋的過(guò)程中，不要隨意改造墻面，或者堆放超出樓板承載能力的物品。

3.注重前期設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)磚混結(jié)構(gòu)建筑的時(shí)候，需按照國(guó)家的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，保障其抗震性能和安全性、耐久性。

農(nóng)村自建房