現(xiàn)在的社會上，你買房建房最關心的自然就是自己是否擁有這套房子的所有權了，一般來說，房屋產(chǎn)權包括的是商業(yè)、住宅、經(jīng)濟適用房，限價房等不同類型房屋的產(chǎn)權，而不同類型的房屋產(chǎn)權年限也是不同的，農(nóng)村自建房基地是屬于集體擁有的，很多人對農(nóng)村自建房是否有產(chǎn)權年限還不是很了解，那下面就讓小編順便給大家說一說相關的法律知識吧。

農(nóng)村自建房

        產(chǎn)權年限準確的來說是指土地使用年限，房屋產(chǎn)權其中包括的是房屋所有權和土地使用權兩個方面，一般來說房屋的所有權期限是永久，而土地的使用權年限是根據(jù)法律規(guī)定的40年、50年、70年不等，等到期之后重新續(xù)期獲得土地的使用權。

        很多人認為房屋產(chǎn)權年限是從住進房子里開始計算的，實際并不是這樣，產(chǎn)權年限是開發(fā)商拿到地開始算起的，所以，當你真正的住進房子里之后，房屋的產(chǎn)權年限已經(jīng)不是70年、50年或者是40年了。

農(nóng)村自建房

        根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條規(guī)定“土地使用權期滿，土地使用權及其地面上的建筑物，其他附著物所有權由國家無償取得”，也就是說，一旦土地的使用權到期，不僅國家要收回土地，而且土地上的建筑物也是歸國家所有的。

        宅基地一般是分為兩種的：一種是國有土地上的宅基地，這個宅基地是有年限的，不可以超過70年，另一種是集體土地上的宅基地，農(nóng)村的自建房就是集體土地上的宅基地，這個宅基地是沒有年限的，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的。

農(nóng)村自建房

        其實房子能不能有房產(chǎn)證，主要還是看房屋所在地的土地性質是國有的還有集體的，這個在土地使用證上可以體現(xiàn)的出來，要是土地是國有的，就可以自由的轉讓，也可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，但要是土地是屬于集體所有的，就不能那么容易上市和交易了，也就只能在集體內(nèi)部轉讓。農(nóng)村的自建房可以自由的進行買賣，但是宅基地的集體土地使用權必須要按照法律規(guī)定的程序進行轉讓或者是出售。