隨著21世紀的飛速發(fā)展，年輕人結婚的首要條件成了房與車，大城市的房價堪稱天價，從北上廣的幾萬一平到小縣城的幾千一平，把不同行業(yè)的父母壓的都快喘不過氣來，家庭好點的付得起首付，月供一大家子一起還，大部分人變成了房奴，一輩子在跟銀行打交道，最后才能拿到屬于自己的房產證，回過頭看卻已經白發(fā)蒼蒼。而且最重要的一點，城里的房子需要收取各種各樣的費用，什么暖氣費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、停車費、水電天然氣費......在這個時候，好多人選擇了回歸農村，在村里建造屬于自己的小窩。

農村自建房

        但是問題來了，有的家里宅基地或者房子多的，就想想賣掉自己的宅基地或房子，有的沒有宅基地或者房子的就需要買別人的房子，或是買宅基地建房子，那么這樣的自建房買賣究竟需不需要過戶？需要哪些材料及手續(xù)？

        其實，根據國家的規(guī)定，戶口屬于農村戶口的居民可以申請宅基地，但是嚴禁私下買賣，居民用申請的宅基地建成自建房明確權后，在一個村的可以買賣，那么這種情況下過戶就需要一定的條件和手續(xù)了，不同的地方村委會管理條例也有不同的地方，一般都需要居民戶口所在地區(qū)來評定。通俗點說，就是每個地方的大隊管理條例都不一樣，可以找所在地村民委員會的村長或者村書記或者村管理員審核。

農村自建房

        下面小編可以給大家普及一點咱們國家關于這方面的知識，就一般的需要過戶的手續(xù)：

        第一：買賣雙方都必須是戶口所在地的農村集體組織成員，通俗點就是必須是本村村民。

        第二：買賣雙方必須都滿18周歲，就是必須是成年人。

農村自建房

        第三：所需要購買的村民就是（買方）名下沒有其他的宅基地或者自建房。

        了解清楚了，也準備好這些材料了，那小編帶大家來簡單了解下辦理程序過程：

        第一：準備好過戶所要的材料，記得一定要帶雙方的身份證原件以及戶口本。

農村自建房

        第二：原有宅基地的村民以及現購買宅基地的村民共同向當地村委會提交過戶申請。

        第三：村委會向當地國土局匯報并申請。

        第四：有國土局審核后確認無誤并通過雙方簽字就行了。

農村自建房

        雖然是這么說的，但嚴格意義上自建房還是不允許買賣的。