在農(nóng)村，過去很多地方都是有了一塊地就在上面建房，但是宅基地不是自己的?，F(xiàn)在就擔(dān)心國家拆遷要將自己的房子給拆除，因為沒有房產(chǎn)證和土地證沒有補償。這個問題相信困擾了大多數(shù)農(nóng)村人，今天就來談?wù)劅o證拆遷是否有違法的權(quán)利！

        其實不動產(chǎn)，房和地是兩回事。房的價值是建筑部分，在拆遷中不是太值錢，畢竟農(nóng)村就幾百元的建筑成本，有些裝修還不給賠償。而地的部分，是價值差異比較大的部分，如果在城市，一畝地幾千萬，在農(nóng)村偏遠(yuǎn)地區(qū)，一畝地幾萬塊，政府開發(fā)商主要拆遷，要的是土地，不是你的房子。

自建房

        如果整村拆遷，都沒有房產(chǎn)證（宅基地證，不動產(chǎn)登記證）的話，拆遷也是有依據(jù)的，比如農(nóng)村每四年進(jìn)行的地調(diào)，地調(diào)圖就是依據(jù)，拆遷中為了保護(hù)大多數(shù)人的合法利益，不能不分清楚臨時加蓋和原有宅基地。在實際拆遷中，因為集體土地上房屋征收沒有一個具體的法律依據(jù)，每個村在拆遷中的政策不同，拆遷的時候有可能所有的房子都按照房屋殘值賠償，土地賠償（核算房屋）按照人均多少平方進(jìn)行賠償；也可能按照每戶宅基地進(jìn)行一定比例的拆幾個平方還幾個平方。

自建房

        其實只要是合法房屋或者其他建筑物，均應(yīng)當(dāng)依法公平補償。因為沒有證件，所以，需要依法認(rèn)定處理后，再依法辦理補償。

        法律依據(jù)：國務(wù)院令第590號，第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償

自建房

        另外，《物權(quán)法》規(guī)定第三十條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力”。因此，房屋建成時，雖然無法證明享有合法的宅基地使用權(quán)，但是對于建成房屋享有合法的所有權(quán)。涉及到拆遷，有權(quán)拿到有關(guān)房屋價值的補償款。

自建房

        以上就是小編總結(jié)的有關(guān)房屋無證拆遷中我們的一些違法手法，和違法范圍。希望能夠幫助到你！