眾所周知，現(xiàn)如今在農(nóng)村雖然自建房不能夠過戶或者是賣給其他外村人或者是城鎮(zhèn)人，但是可以在農(nóng)村本地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，然而自建房在過戶過程當(dāng)中必須要繳納一些稅，因此在轉(zhuǎn)讓途中就產(chǎn)生了一些費用，那這些費用該如何介紹呢？接下來我們就來看一看自建房過戶要多少錢的問題。

自建房

        在農(nóng)村自建房，不管是過戶還是買賣因為涉及到不動產(chǎn)權(quán)的變動，那就需要相關(guān)的機關(guān)人員在其中進(jìn)行搭橋牽線，自然就是需要納稅的，而且不管是買方還是賣方都需要納稅，具體的納稅方式如下所示。

        買房需要交的錢

自建房

        測繪費每平方米1.36元，也就是說一百平方米的房屋在過戶的過程當(dāng)中需要交136元的測繪費（當(dāng)然，不同地方具體的測繪費可能會有點不同）。

        契稅評估額按3%收取，如果是一百平方米的房屋的售價是30萬元，那么在過戶的過程當(dāng)中買房需要交6千元的契稅評估額。

自建房

        交易費每平方六元錢，一百平方米的房屋在過戶的過程當(dāng)中，就需要交600元的交易費。

        工本費80元，工本印花稅五元，也是由買方出。

        賣方需要交的錢

        如果房屋建成還沒有滿五年的，就需要繳納1%的個人所得稅，一百平方米的房屋售價30萬元，在過戶的過程當(dāng)中賣方需要交3千元的個人所得稅，如果房子建成的年份已經(jīng)滿五年的，可以免交個人所得稅。

自建房

        賣方和買方共同承擔(dān)的過戶金額

        評估費按照0.5%的稅率計算，30萬元的房屋在過戶時，買方和賣方分別承擔(dān)750元的評估費。

        營業(yè)稅按照5.6%的費率來計算，30萬元的房屋，在過戶時買方和賣方分別承擔(dān)8400元的營業(yè)稅。

自建房

        因此一百平方米的房屋在過戶時，買方一共需要交15971元，而買方需要交9150元。不過具體的繳費情況還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來了解，在這里以上數(shù)據(jù)只能作為參考所用。

        以上就是有關(guān)自建房過戶要多少錢的所有內(nèi)容，最后在這里需要提醒各位的是房屋在過戶的過程當(dāng)中是一定要按照相應(yīng)的程序和規(guī)定來執(zhí)行的，否則這就不算合法轉(zhuǎn)讓，則會面臨著被拆或者是罰款等風(fēng)險，所以要想免除后患，那么在過戶之前，一定要具體的了解過戶的相關(guān)規(guī)定以及條件。