目前在許多農(nóng)村都實現(xiàn)了大面積的拆遷，然而在拆遷的過程當中要想獲得拆遷費不需要房產(chǎn)證的，但是農(nóng)村大多數(shù)的房子在之前并沒有意識到不動產(chǎn)證的重要性，因此這時許多人就想要知道，農(nóng)村自建房能辦理不動產(chǎn)證嗎?如果沒有不動產(chǎn)證，會有什么樣的影響呢?今天小編就帶著這兩個問題來一起為大家介紹一下有關(guān)農(nóng)村自建房辦理不動產(chǎn)證的內(nèi)容。

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村自建房是否還能辦理不動產(chǎn)證

        一般情況下，農(nóng)村自建房只要是按照合法程序健壯，并且是有相關(guān)證明的事，可以辦理不動產(chǎn)證的，但是如果在建房之前并沒有申請任何的建房證明，房子再建好之后才想要辦理不動產(chǎn)證的需要根據(jù)不同的情況來分析具體分析，如果是農(nóng)村集體，也就是我們所說的小產(chǎn)權(quán)房，那么是不能辦理不動產(chǎn)證的，因為建房時沒有國家的批準，所以國家也不會給予不動產(chǎn)證證明，當然這也不是絕對的結(jié)果，農(nóng)村自建房辦理不動產(chǎn)證，最關(guān)鍵的一點就是是否擁有宅基地使用權(quán)證，只要你擁有宅基地的使用權(quán)證，那么不動產(chǎn)證是可以辦理的。

農(nóng)村自建房

        其實辦理不動產(chǎn)證，一般情況下只要你擁有土地證和準建證這兩個證明就可以去房管局辦理不動產(chǎn)證登記了，而且政府相關(guān)部門也不會為難你，你只要想獲得不動產(chǎn)證明的，在建房之前就一定要事先取得批件許可在他開始動工，否則在后期辦理房產(chǎn)證或者是不動產(chǎn)證證明時就會變得非常麻煩。

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村自建房不動產(chǎn)證明有什么用

        其實不動產(chǎn)證明主要的作用就是這棟房子的所有權(quán)是誰，雖然在平時看起來沒什么用，但是在拆遷的時候，不動產(chǎn)證就十分的重要了。

        因為農(nóng)村房子拆遷有不動產(chǎn)證和沒有不動產(chǎn)證的補償是不一樣的，一般房屋應(yīng)該有兩證及不動產(chǎn)證和土地證，只有兩證齊全，才說明該房是經(jīng)過批準的，是合理建房，如果兩證不齊，就可能會出現(xiàn)違規(guī)建房的情況，如果是違規(guī)建筑，即使不屬于建筑，需要拆遷的房屋也可能會被強制拆除，而強制拆除是沒有任何補償?shù)母淮嬖跇藴蕟栴}。由此可見，辦理不動產(chǎn)證是十分有必要的。

農(nóng)村自建房

        以上就是有關(guān)農(nóng)村自建房能辦理不動產(chǎn)證嗎的所有內(nèi)容，從這里可以看出，在農(nóng)村自建房是可以辦理不動產(chǎn)證的，而且是必須要辦理不動產(chǎn)證，這樣才能夠保證我們基本的利益。