復(fù)式住宅的好處顯而易見，空間大隔離開私密性好，看文藝作品多了，發(fā)現(xiàn)畫家經(jīng)常用到復(fù)式樓作畫很方便，也很有浪漫氣息，那么復(fù)式住宅的產(chǎn)權(quán)也和普通住宅是一樣的嗎？復(fù)式樓的好處是什么呢？

        我們先來了解一下房屋產(chǎn)權(quán)。

別墅裝修

        房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)這兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限是永久的，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法律為40、50年或70年不等，屆滿后自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。

        復(fù)式樓是大產(chǎn)權(quán)嗎

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        復(fù)式樓是小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)不是看戶型來說的，看的是您的土地使用性質(zhì)，如果您買的房子的土地不屬于國家有償出讓或者是劃撥，基本就不能是商品房，小產(chǎn)權(quán)房一般指的是在農(nóng)村集體土地上蓋的房子。

        2、復(fù)式樓，實(shí)際為二層樓，而不是一層分成兩層，每層樓都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層中間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳，客廳屋頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上)，從樓下可以看到樓上的走廊和欄桿。

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        3、復(fù)式樓房從總體來看，其大的特點(diǎn)是做到了動(dòng)與靜的分離。復(fù)式樓客廳在通常情況下，日常的會(huì)客娛樂會(huì)被安排在下層，而把書房和臥室等場(chǎng)所安排在上層，這樣的安排使開放空間更開闊，隱私空間更加私密化不受打擾。

        4、復(fù)式樓的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是為裝修設(shè)計(jì)提供了更大的發(fā)揮空間，通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。從這一點(diǎn)上來說，復(fù)式樓房的裝修部分是相當(dāng)重要的，如果能夠恰到好處地進(jìn)行設(shè)計(jì)和利用，往往可以起到錦上添花的作用。

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        復(fù)式住宅產(chǎn)權(quán)年限

        1、商品房就是這物業(yè)的性質(zhì)，跟板式、復(fù)式、高層、別墅無關(guān)，巴州的復(fù)式樓產(chǎn)權(quán)都是70年，如果是商住或者辦公性質(zhì)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)就只有40年或50年的。

        2、具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購房日期算起的。

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        3、復(fù)式樓是住宅用地的話，那么住宅用地產(chǎn)權(quán)年限是70年；復(fù)式樓是綜合用地的話，產(chǎn)權(quán)年限就是50年；復(fù)式樓是商業(yè)用地的，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

        以上就是復(fù)式住宅產(chǎn)權(quán)相關(guān)，希望對(duì)您了解復(fù)式樓有所幫助。