眾所周知，我們城鄉(xiāng)居民對(duì)國(guó)有或者集體所有土地享有的土地使用權(quán)，是經(jīng)過(guò)法定程序取得的。土地使用證便是我們享有土地使用權(quán)的憑證，在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，如果土地證丟失。那么，土地使用證丟失怎么補(bǔ)辦?小編為您答疑解惑。

        一、土地使用證丟失補(bǔ)辦流程

農(nóng)村建房

        (一)、提供的資料

        1、申請(qǐng)人身份證或身份證明;

        2、用地證明文件;

        3、登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙;

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        4、單位或村委會(huì)的證明;

        5、法人證明或法人代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證(屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項(xiàng)資料)。

        (二)、辦理程序

        1、土地使用者帶個(gè)人身份證到規(guī)劃地籍股申請(qǐng)查詢土地登記情況;

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        2、到恩平報(bào)社辦理土地使用證遺失聲明;

        3、登報(bào)三十日后持有關(guān)資料到市國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理。

        (三)、辦理期限

        自國(guó)土資源局收件之日起15個(gè)工作日內(nèi)。

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        二、關(guān)于土地使用證

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

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        土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

        土地使用證是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出土地使用證就是開(kāi)發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。

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        (一)可以有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒(méi)有交給業(yè)主。

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        (二)可以保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的土地使用權(quán)的法律效力。

        (三)可以有效體現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值?！白≌钡膫魇浪接胸?cái)產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來(lái)。

        關(guān)于土地使用證丟失怎么補(bǔ)辦這一問(wèn)題小編也給大家介紹完了，農(nóng)村居民丟失土地使用權(quán)證的，可以在當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾硭a(bǔ)辦。并按照法定程序辦理。當(dāng)然，當(dāng)?shù)赝恋毓芾頇C(jī)構(gòu)也會(huì)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)房子的用途有沒(méi)有改變、有沒(méi)有擴(kuò)建等情況。