現(xiàn)在的農(nóng)村隨著土地確權(quán)工作的結(jié)束，農(nóng)村的耕地和宅基地現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始規(guī)范化管理起來(lái)了，對(duì)于以往的那種只要有錢(qián)就可以隨隨便便建房的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了，那么現(xiàn)在要是想在農(nóng)村建房需要注意哪些方面呢？下面我們就來(lái)一起看看吧。

        農(nóng)村自建房需要注意這六大方面的限制：

農(nóng)村自建房

        一、建房不能建在非宅基地上

        大家都知道，我們農(nóng)村建房一般都是在原來(lái)老房的基礎(chǔ)上拆掉之后再重新修建！你現(xiàn)在如果在耕地或者其他的用地上面建房，那么肯定是屬于違建，就算是建好了也有可能被拆除，同理你的宅基地也最好不要用來(lái)修建非住宅，比如廠房之類(lèi)的！

農(nóng)村自建房

        二、建房不能建在水源地附近

        現(xiàn)在農(nóng)村基本上也都通上了自來(lái)水，那么國(guó)家現(xiàn)在對(duì)于飲用水這塊管理的是非常嚴(yán)格的，你如果在水源地上修建了房子，就會(huì)對(duì)水源地產(chǎn)生影響和污染，而且把房子建在水邊對(duì)房子本身也不好，所以這方面是要注意的！

農(nóng)村自建房

        三、建房不要建在公路兩邊控制區(qū)內(nèi)

        現(xiàn)在國(guó)家明文規(guī)定，除了公路養(yǎng)護(hù)，防護(hù)需求外，禁止在公路的兩側(cè)建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物，就算是有特殊原因，必須要在控制區(qū)內(nèi)去修建建筑，也只有在經(jīng)過(guò)政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)的公共設(shè)施之類(lèi)，才可以進(jìn)行修建。所以在國(guó)道、省道公路兩邊的控制區(qū)內(nèi)，是不可以建房的，況且現(xiàn)在也批不下來(lái)宅基地，建房子本身就是違規(guī)的！

農(nóng)村自建房

        四、建房不要超出規(guī)定面積

        現(xiàn)在有的人去申請(qǐng)建房后，發(fā)現(xiàn)批下來(lái)的面積會(huì)比較小，就私自的增加建筑面積，這種行為是明令禁止的，如果被發(fā)現(xiàn)，輕則罰款重則直接拆除，得不償失！

        五、建房不要超出規(guī)定的范圍

農(nóng)村自建房

        前面不是說(shuō)了不要超過(guò)規(guī)定面積嗎？這里再說(shuō)不要超過(guò)規(guī)定范圍，這兩個(gè)又有什么不一樣呢？當(dāng)然是不一樣的，什么是規(guī)定范圍，比如建房的高度不超過(guò)三層，又比如不在規(guī)定的位置建造房屋等，這些就已經(jīng)是超出了范圍，全部是屬于違章建筑！現(xiàn)在建房你要去住建部，基本上都會(huì)給你一張衛(wèi)星圖，上面標(biāo)好你的建房在允許范圍的！

農(nóng)村自建房

        六、建房不能建在保護(hù)區(qū)內(nèi)

        我們中國(guó)，地大物博，上下五千年。留下了很多的生態(tài)保護(hù)區(qū)，歷史文化的保護(hù)區(qū)，比如小編的老家，安徽黃山西遞景區(qū)內(nèi)，在景區(qū)范圍內(nèi)你是別想建房的，如果你無(wú)視禁令強(qiáng)行修建房屋的話，可就不是罰款拆除這么簡(jiǎn)單了，你很有可能會(huì)被拘留的！

農(nóng)村自建房

        看來(lái)現(xiàn)在想要在農(nóng)村建房是不能亂來(lái)的了，一定要注意手續(xù)的齊全，要經(jīng)過(guò)政府主管部門(mén)的文件批審之后才可以開(kāi)始修建，這樣才會(huì)讓您的房屋受到法律的保護(hù)哦。