現(xiàn)如今，隨著城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展進度，農村的教育、醫(yī)療設施也在逐步完善中。在加上城市的污染的加重，很多在城鎮(zhèn)中工作生活的農民開始選擇回歸家鄉(xiāng)，更愿意在家自建房屋。眾所周知，農村建房沒有房產證，只有使用權證。農村居民在自己擁有的宅基地上建房需要建房許可嗎？怎么辦理這個證？下面，小編就跟大家詳細聊聊。

農村自建房

        一、農村自建房需要建房許可嗎？

        根據我國《建筑法》第七條規(guī)定，建筑單位在工程施工前，必須要向工程所在地縣級以上的人民政府建設主管部門申領施工許可證。由相關部門對該工程是否符合開工的必備條件進行審核，對條件符合的建筑單位才能發(fā)施工許可證。根據我國現(xiàn)行的法律，除國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，沒有取得施工許可證的建筑，屬于違法建筑。可見，施工許可證是工程建設活動的前提條件。但農村居民要想自建房屋，也需要辦理建房許可證。

農村自建房

        二、農村自建房如何辦理建房許可證？

        農村現(xiàn)在建房手續(xù)越來越嚴格，建房首先要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃。農村居民想要自建房，在什么地方才能報建呢？流程又是如何呢？首先要向戶口所在地的村民委員會提出書面申請； 村民委員會在征求村民小組意見后，報送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府； 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府接到申請后，對申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等進行審核；涉及使用農用地的，應依法辦理農用地轉用審批手續(xù)； 經審核后，報縣國土資源局發(fā)給農村個人住房建設用地批準文件。有些地方出臺地方法規(guī)或地方規(guī)章，要求辦理《建筑施工許可證》和《建筑安全生產管理證》，依其規(guī)定。

農村自建房

        說到這里，小編要提醒大家：居民想要在農村自己建造房屋，先要取得宅基地使用證，由了宅基地的使用證后才可以申請建房許可，依法經過政府批準后才能建房 。建房之前沒有申請規(guī)劃許可證的自建房屋，只要符合相關的標準，自建房還可以補辦住宅建筑工程規(guī)劃許可證。只有得到建房證的房屋才屬合法建筑，居民的建房證也是所建房屋歸屬權的重要證明，一定要妥善保管。