現(xiàn)在國(guó)家對(duì)農(nóng)村自建房把控的越來越嚴(yán)格，在農(nóng)村建房子都需要辦理相關(guān)的證件，之后再經(jīng)過相關(guān)部門審批才可以?？赡苓€有很多朋友不知道農(nóng)村自建房需要辦理哪些證件以及具體流程，下面小編就給大家講一講。

        一、農(nóng)村自建房需辦理哪些證件

農(nóng)村自建房

        1、戶主提出申請(qǐng)的申請(qǐng)書，在其中說明申請(qǐng)的事由，用地面積還有土地類型等并由村、社簽字

        2、本戶的戶口簿及復(fù)印件，還需要戶主的身份證原件跟復(fù)印件

        3、要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外則要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》

農(nóng)村自建房

        4、《集體土地建設(shè)用地使用證》原件

        5、說明建房戶沒有他處宅基地的說明書，并由村主任及駐村干部簽字

        6、若是分家無房產(chǎn)的則應(yīng)附有分家協(xié)議原件

        7、宅基地的使用權(quán)證明或者是集體建設(shè)用地的使用權(quán)證明

農(nóng)村自建房

        8、所申請(qǐng)登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明

        9、房屋的測(cè)繪報(bào)告或平面圖

        10、其他必要的材料

        二、農(nóng)村自建房證件辦理流程

農(nóng)村自建房

        1、農(nóng)村村民想要建自住房屋，首先需向集體經(jīng)濟(jì)組織提出辦理的申請(qǐng)

        2、村集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)將申請(qǐng)建房戶張榜公示在醒目的地方，公示的時(shí)長(zhǎng)大概是15個(gè)工作日以上

        3、國(guó)土資源管理處以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)室的工作人員會(huì)到實(shí)地進(jìn)行考察，將對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件以及擬用地是否符合規(guī)劃方面等進(jìn)行初審

農(nóng)村自建房

        4、公布期滿且沒有異議后，將符合條件的用地戶按照規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行審核后，再報(bào)縣人民政府審批，是占用農(nóng)用地的則需按規(guī)定報(bào)到市政府辦理去農(nóng)用地的轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

        5、批準(zhǔn)后，國(guó)土資源管理所以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)室到實(shí)地批放宅基地，發(fā)放選址意見書、規(guī)劃許可證還有施工許可證，簡(jiǎn)稱“一書兩證”

農(nóng)村自建房

        6、待村民的住宅建成后，國(guó)土資源所將派人到實(shí)地檢查是否按照所批準(zhǔn)面積及要求來使用土地，接著對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地的使用證書

        7、村民只要憑借土地使用證及規(guī)劃許可證即可申請(qǐng)辦理房屋的權(quán)證了

農(nóng)村自建房

        三、農(nóng)村自建房六不批

        1、地界不清的不批

        2、土地有爭(zhēng)議的不批

        3、地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批

農(nóng)村自建房

        4、禁建區(qū)的不批

        5、界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批

        6、規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批

        在農(nóng)村建房子一定辦理好全部的證件，依法建房，不然建到一半被拆掉就麻煩了。不知道相關(guān)流程和證件的朋友們可以好好看看小編的文章，希望可以給大家?guī)韼椭丁?