眾所周知，現(xiàn)在的農(nóng)村已不同于以前，國家出臺了不少法律規(guī)范，就土地的管理而言，以前的農(nóng)村亂建違建建筑不少，現(xiàn)在的農(nóng)村亂建違建現(xiàn)象已改善不少，但有部分人不清楚什么是違建建筑，對私人自建房屬不屬于違建房把握不準(zhǔn)，若是違建建筑，罰款都還好，要是被拆除可就損失大了，那什么是違建建筑，私人自建房屬于違建房嗎？今天小編就這兩個(gè)問題來給大家詳細(xì)說明一下。

自建房

        什么是違建建筑？

        所謂“違法建筑”，是指違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定建造的房屋及設(shè)施。一般來說，違法建筑主要有以下幾種類型：

        1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑。

自建房

        2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑。

        3、擅自改建、加建的建筑。

        4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑。特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑。

自建房

        5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑。

        私人自建房屬于違建房嗎？

        私人自建房屬不屬于違建建筑，我們從屬于違建建筑的幾種類型就可以判斷出來。綜合來說，私人自建房屬于違建的有以下幾種：

自建房

        1、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的

        這個(gè)不用小編多說，大家也知道，根據(jù)國家規(guī)定，建房房主在有宅基地的情況下，還得向有關(guān)部門提交相關(guān)的建房資料和申請，通過一系列的審批后方可建房。要是未經(jīng)過審批就直接建房肯定是屬于違建建筑的。不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙建房的也屬于違建。

自建房

        2、改變土地性質(zhì)的

        國家嚴(yán)令禁止占用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地和公共設(shè)施用地建房，否則就是違建。

        3、一戶多宅的

        國家實(shí)行一戶一宅的制度，違反“一戶一宅”的規(guī)定，一戶多宅也算是違建，不過這里的一戶多宅指的是同一家庭戶在該集體組織里擁有兩處或以上的宅基地。不過據(jù)小編了解，部分違建房屋是可通過補(bǔ)辦手續(xù)得以保留的。

自建房

        看完本文，小編相信大家對私人自建房是不是違建建筑已經(jīng)有了一個(gè)結(jié)論了，不過在這小編還是想提醒大家一句，雖然部分違建建筑可以通過手續(xù)得以保留，但建房子還是按照正常的手續(xù)辦理才好。