房產(chǎn)抵押貸款是最常見的貸款方式之一，但是并不是所有的房子都是可以辦理的。就拿農(nóng)村的自建房來說吧。那么農(nóng)村的自建房可以抵押貸款嗎？自建房抵押貸款需要什么樣的條件呢？不妨隨著小編一起來看一看吧。

        一、自建房是什么？

農(nóng)村自建房

        簡單的來說，自建房就是在農(nóng)村的宅基地上自己花錢雇人所建造的房屋。與商品房來相比，自建房一般都位于農(nóng)村，造價會比較便宜，面積也會較大；缺點(diǎn)就是土地性質(zhì)大多屬于集體所有，無法同商品房一樣，上市買賣辦理過戶。所以其市場價值是大大受到了限制。

        二、自建房可以辦理抵押貸款嗎？

農(nóng)村自建房

        雖然自建房它不屬于商品房，但同樣凝結(jié)了屋主的財(cái)力以及心血。那么，當(dāng)需要資金周轉(zhuǎn)的時候，可否抵押自建房來獲得貸款呢？答案就是可以的。但是需要滿足以下幾個條件：

        1、抵押手續(xù)齊全：除了土地使用證以外，最重要的是有房屋產(chǎn)權(quán)證。如果沒證，需要到村委會去申請審批，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

農(nóng)村自建房

        2、地理位置俱佳：窮鄉(xiāng)僻壤的房子，即便再有詩情畫意，都不具有了抵押的價值。而如果你的自建房，位于大城市附近或者重點(diǎn)城鎮(zhèn)，比如成都市的三圣鄉(xiāng)，就具備了抵押的條件。

        3、房屋條件較好：除了房屋所處的位置，房屋的本身，房齡不能太過老，不能超過20年，面積也不會太小。這樣才可以保證其具有了一定的變現(xiàn)能力。

農(nóng)村自建房

        以上的三條，缺一不可。在手續(xù)齊全以及房屋具有一定商業(yè)價值的情況下，可以向銀行提出申請抵押貸款的。

        三、自建房抵押貸款申請條件：

        1、房屋的性質(zhì)；住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟(jì)適用房(對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán))并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)。

農(nóng)村自建房

        2、有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入。

        3、有按期的償還貸款本息的能力。

        4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押、或者(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。

        5、有購買住房的合同或者協(xié)議。

農(nóng)村自建房

        6、年齡滿足18-65周歲

        四、自建房抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料：

        1、借款人的有效身份證以及戶口簿。

        2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證和已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證。

農(nóng)村自建房

        3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。

        4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或者納稅憑證當(dāng)?shù)?。

        5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

        6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

農(nóng)村自建房

        自建房抵押貸款流程：

        提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記(公正)-銀行放款。

        綜上所述，農(nóng)村自建房是可以申請抵押貸款的，只不過要看具體的情況，一般有紅本的是可以直接申請抵押貸款的，沒有的話則需要走一定的流程才能抵押貸款，建議可以委托律師辦理哦。以上就是小編為您收集到有關(guān)于農(nóng)村自建房是否可以抵押的相關(guān)信息了，希望可以幫到您。

農(nóng)村自建房

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