大家都知道城市的房子有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證可以證明房子的所有權(quán)歸屬問題。那么農(nóng)村房子需要哪些證件呢？下面小編就整理了一些相關(guān)的資料，還不清楚的快來看看吧。

        一、農(nóng)村房子所需證件

        1、《宅基地使用權(quán)證書》《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》

農(nóng)村建房

        目前農(nóng)村建房《宅基地使用權(quán)證書》以及《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》是必備的手續(xù)，宅基地使用權(quán)證書主要是確定農(nóng)民朋友是否擁有該塊宅基地的使用權(quán)；而《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》是決定宅基地是否在當(dāng)?shù)匾?guī)劃許可范圍之類，是否能夠動工修建房屋，所以這兩個手續(xù)是不可缺少的。

        2、《房屋所有權(quán)證》

農(nóng)村建房

        建設(shè)部在《關(guān)于加強〈房屋所有權(quán)證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機關(guān)申請登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

        二、農(nóng)村居民申請建房的條件

        1、屬于本村居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

農(nóng)村建房

        2、無房居住，需建房的村民。

        3、因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷。

        4、多子女家庭、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住的。

        5、持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的。

農(nóng)村建房

        6、國家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的。

        7、國家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。

        三、農(nóng)村申請建房的手續(xù)

        農(nóng)村建房也是需要辦理房產(chǎn)證的，辦理的手續(xù)按照以下順序逐一進行：

農(nóng)村建房

        1、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》

        2、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章

        3、鎮(zhèn)政府進行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作

        （1）鎮(zhèn)村建辦意見

農(nóng)村建房

        （2）鎮(zhèn)土地分所意見

        4、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見

        5、報縣級機關(guān)聯(lián)合審批

        （1）縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件

農(nóng)村建房

        （2）縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件

        6、縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》

        7、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管理

農(nóng)村建房

        8、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收

        9、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金

        10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記

農(nóng)村建房

        11、建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證

        四、農(nóng)村建房需要提供的證明材料

        1、建房登記申請書

        2、農(nóng)村居民建房用地申報表

農(nóng)村建房

        3、申請人身份證明（戶口簿、身份證）

        4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明

        5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明

        6、其他必備材料

農(nóng)村建房

        五、農(nóng)村房子證件的好處

        1、憑證可管理房產(chǎn)。

        2、憑證可以出售、出租房屋。

        3、憑證可申請房屋翻、改、擴建。

農(nóng)村建房

        4、憑證可申請辦理房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

        5、憑證辦理抵押手續(xù)，可作為貸款證明，有了這個證件農(nóng)民在資金不夠用的時候就可以像城里人一樣用這個證件進行抵押貸款，等到還款結(jié)束的時候就可以恢復(fù)與產(chǎn)權(quán)證書之間的所屬關(guān)系。

農(nóng)村建房

        6、憑證辦理拆遷、安置、補償手續(xù)，還可以領(lǐng)取補貼。

        農(nóng)村房子證件化解決了房子的產(chǎn)權(quán)問題，保障了農(nóng)民的個人利益，同時也體現(xiàn)了我國法制化的進步。希望小編整理的關(guān)于農(nóng)村房子需要哪些證件的內(nèi)容可以給大家?guī)韼椭丁?