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農(nóng)村建房時要是鄰居不同意還能建嗎

發(fā)布時間:2023-08-02來源:小棲 235

        現(xiàn)在在農(nóng)村建房子是一個很普遍的現(xiàn)象,但最近有人問了個在農(nóng)村建房時,要是鄰居不同意還能不能建房的問題,據(jù)小編的了解,在農(nóng)村建房子,要是在不影響到鄰居相鄰權(quán)的前提下,建房是不需要鄰居同意的,只需要去相關(guān)部門提交建房申請,走完建房程序就可建房,那鄰居的相鄰權(quán)是什么呢?都包含了哪些權(quán)利?

農(nóng)村建房農(nóng)村建房

        相鄰權(quán)是什么?

        1、相鄰權(quán)是指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時所享有的權(quán)利。具體來說,在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間,任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán),享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實質(zhì)上是對所有權(quán)的限制和延伸。

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        2、相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時,應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。如果因相鄰一方權(quán)利的行使,給相鄰人的人身或財產(chǎn)造成危害的,相鄰人有權(quán)要求另一方停止對其的侵害,并消除危險和賠償損失。

        3、在處理相鄰關(guān)系時,相鄰雙方應(yīng)該本著團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,互諒互讓,協(xié)商解決。若是雙方協(xié)商不成,可以請求人民法院依法解決。

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        相鄰關(guān)系中較常行使的權(quán)利有哪些?

        相鄰關(guān)系中較常行使的權(quán)利包括:

        1、土地或建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道,相鄰雙方享有通行的權(quán)利,土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相鄰一方因建筑施工、鋪路架線必須臨時占用他方土地的,他方應(yīng)予以方便,但施工方應(yīng)合理使用,完工后恢復(fù)原狀,造成損失要給予補償。

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        2、對自然流水,相鄰雙方都有權(quán)使用,不得擅自堵塞或排放;相鄰一方必須通過另一方土地排水的,另一方應(yīng)當(dāng)允許,但使用者應(yīng)采取措施減少損失,并給予對方損失補償。

        3、在建房挖溝時,應(yīng)當(dāng)與相鄰房屋等不動產(chǎn)保持一定距離,不得影響相鄰房基,不得將屋檐水或流水瀉入鄰居的土地或房屋,也不得影響他人通風(fēng)、采光或生活;相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風(fēng)、采光、建筑物牢固及正常使用的,他方有權(quán)責(zé)令其截除根枝或伐去竹木,已造成損失的,應(yīng)予以賠償。

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        綜上所述,在農(nóng)村建房子,在不影響鄰居的采光、日照、通風(fēng)等相鄰權(quán)利的時候,無需鄰居同意就能建房。好了,關(guān)于農(nóng)村建房子鄰居不同意還能不能建的問題以及相鄰關(guān)系中較常行駛的權(quán)利有哪些以及相鄰權(quán)是什么的內(nèi)容,小編就給大家說到這了,希望對大家有所幫助。