農村的房子都有一個自家的大院子，院子的面積比較大，有些農民因為家里新增加了人口房子不夠住，想重新建房卻申請不到宅基地，就想說反正家里的院子面積那么大，就在自家地的院子里面新建一個房子，這樣問題就解決了。自家院子可以蓋房子嗎？農民在自己家的院子里蓋房屬于違法建筑嗎？會不會被拆除。

農村建房

        一、自家院子可以蓋房子嗎？

        農民自家院子可以蓋房子，但是需要先報批申請?，F在農場建房有嚴格的規(guī)定，要按照規(guī)定的標準執(zhí)行，不是你想建就可以在院子里隨便建。有些農民人為院子是自己私人的，自己想在院子里干嘛就干嘛這種思想是錯誤的，農村的土地所有權都是村集體的，沒有經過批準就在院子里蓋房是不可以的。想在自家院子里蓋房，需要向當地村委會提出建房申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府土地管理部門批準，下發(fā)土地使用權和規(guī)劃許可證之后才可以蓋房。

農村建房

        二、在自家院子里建房屬于違法建筑嗎？

        1、什么是違法建筑？

        （1）未經批準，私自占用農村土地建設的房屋；

        （2）未經報批，未取得農村建房規(guī)劃許可證或者未按照相關規(guī)劃許可證的要求建設的房屋；

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        （3）違反相關法律、法規(guī)規(guī)定的房屋。

        2、在自家院子里建房屬于違法建筑嗎？

        未報批，沒有取得規(guī)劃許可證和土地使用證就在自家院子里建房肯定是屬于違法建筑的。

農村建房

        首先，各地都有宅基地的面積標準，不得超過宅基地所限制的面積。在已有房屋的院子里再建房屋的話，就面積來說肯定是超過批準的面積，這個就違規(guī)了。

        其次，農村建房無論是新建、翻建、重建、翻新等，都需要報批審批，只有通過了政府部門的審核，有規(guī)劃許可證、土地使用證，符合鄉(xiāng)村總體規(guī)劃，之后才可以建房子。任何人私自建房都屬于違法行為，有可能被拆除。

農村建房

        最后，農村建房的原則是一戶一宅，你已有了房屋，再在自家院子里蓋房子，這就變成了一戶兩宅，也是不符合一戶一宅的規(guī)定的。

        三、私自在自家院子里蓋房，將如何處理？

        農民私自在自家院子里蓋房子的違法行為，一般來說以應拆盡拆為原則，緩拆保留為例外，需要從實際情況出發(fā)來考慮。

農村建房

        1、沒有侵占他人的權益，也沒有損壞公共利益的話，是可以繳納罰款不拆除的。

        2、達到分戶條件的話，可以申請保留，暫緩拆除，進行分戶。

        主要還是看當地的政策是怎么規(guī)定的，有些農村地區(qū)政策非常嚴格，對于違法違章建筑是一律要拆除的。

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        農民自家院子是可以蓋房子的，但是一定要先審批報批，等審核通過之后再蓋。千萬不要認為院子是自家的，自己想什么時候蓋房就什么時候蓋房，這樣就會變成違章建筑，有拆除的危險。