自從國(guó)家進(jìn)行土地確權(quán)以來(lái)，對(duì)農(nóng)民宅基地的管控也愈發(fā)嚴(yán)格，更是要按照“一戶一宅”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整治。農(nóng)村也有很多農(nóng)民不只一處宅基地，那么對(duì)于這些“一戶多宅”的情況要如何處理呢？下面小編就給大家好好說(shuō)說(shuō)，不清楚的快來(lái)看看吧。

        一、“一戶多宅”如何認(rèn)定

農(nóng)村自建房

        “戶”，是指農(nóng)村行政區(qū)域內(nèi)實(shí)行農(nóng)村集體所有制形式的家庭，具有本村常住戶口（寄居戶除外）。戶數(shù)及人口以公安機(jī)關(guān)登記的戶籍為基礎(chǔ)。

        “一戶多宅”是指一戶占用超過(guò)法定面積的兩處及以上宅基地。

        二、“一戶多宅”分以下三種情況

農(nóng)村自建房

        1、合法擁有多處住宅

        此處的合法是指通過(guò)繼承或贈(zèng)予而得到的住宅。因?yàn)檎厣系淖≌瑸楣袼接胸?cái)產(chǎn)，是可以被子女親人等繼承或者被原房主贈(zèng)予他人，所以這種情況下所擁有的多處住宅都是可以被確權(quán)的。但是需要休息的是通過(guò)繼承或贈(zèng)予的房子不可重建、改建和擴(kuò)建，只能維護(hù)翻修。因此如果多出的住宅成為無(wú)法居住的危房或者倒塌，那么該處房屋的確權(quán)自然消亡，宅基地回歸村集體。

農(nóng)村自建房

        2、非法擁有多處住宅

        根據(jù)我國(guó)“一戶一宅”選擇，如果不是通過(guò)合法途徑獲得多處住宅，那么多出的住在是不可以被確權(quán)的。一般來(lái)說(shuō)這樣的非法住宅會(huì)被依法拆除，但是根據(jù)2018年出臺(tái)的最新政策，一戶多宅多出的房屋可以不被拆除，但需要對(duì)該房屋收費(fèi)，如果自愿向村委會(huì)歸還住宅下所占用的宅基地，可以得到房屋拆除補(bǔ)償。但這里仍需說(shuō)明的是由于這是2018年新規(guī)，具體實(shí)施方案并未落實(shí)，各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐貐^(qū)發(fā)展情況落實(shí)政策略有不同。

農(nóng)村自建房

        3、多處住宅合法化

        其實(shí)這一點(diǎn)應(yīng)該成為目前“一戶多宅”人群最關(guān)心的問(wèn)題。一戶多宅中的“戶”是指戶口本，因此可以通過(guò)家庭成員分戶的方法，將多處住宅合法化，發(fā)到“一戶一宅”標(biāo)準(zhǔn)。

        三、“一戶多宅”會(huì)被強(qiáng)拆嗎

農(nóng)村自建房

        1、一戶多宅合法就不會(huì)強(qiáng)拆，若不合法不一定會(huì)拆除，但不為個(gè)人所有，違法用地有拆除的可能。

        2、一戶多宅的合法原因主要是因接受贈(zèng)與或者繼承房屋而同時(shí)取得宅基地使用權(quán)，因有合法的取得原因，所以宅基地使用權(quán)是合法的，既然是合法的，依法應(yīng)當(dāng)確權(quán)。

農(nóng)村自建房

        3、如果沒(méi)有合法原因但卻有多處宅基地的，家庭符合分戶條件的，可以先分戶，然后再根據(jù)分戶之后的總戶數(shù)，分別確權(quán)，這就是分戶確權(quán)，如果不符合分戶條件，以及分戶之后仍然超過(guò)了總戶數(shù)的宅基地不能確權(quán)。

        四、哪些“一戶多宅”會(huì)被拆除

農(nóng)村自建房

        1、農(nóng)戶未經(jīng)審批建新房且舊房未拆除的

        2、農(nóng)戶建新房應(yīng)拆舊未拆舊房的，符合保留的情形除外

        3、依法繼承房屋后未經(jīng)批準(zhǔn)新建、拆建、改建的

        4、雖有權(quán)證來(lái)源，但已經(jīng)法定程序撤銷權(quán)證的

農(nóng)村自建房

        5、危舊土壞房存在嚴(yán)重安全隱患，影響過(guò)往行人安全的

        五、哪些“一戶多宅”會(huì)被保留

        1、被列入古建筑、文物保護(hù)控制范圍的

        2、對(duì)“一戶多宅”房屋拆除會(huì)影響鄰里房屋安全的

農(nóng)村自建房

        如果你們家也是“一戶多宅”的情況，只要是合法的就沒(méi)有問(wèn)題。希望小編整理關(guān)于2019年農(nóng)村“一戶多宅”怎么處理的內(nèi)容可以給大家?guī)?lái)幫助哦。