這些年來，國家為了加快城鄉(xiāng)一體化的步伐及其敦促農(nóng)村的建設(shè)和發(fā)展，花費了很多心思，實行了很多有利且道路正確的法律法規(guī)，這些法律法規(guī)，在一定程度上，便于了農(nóng)村社會的發(fā)展。在農(nóng)村發(fā)展的道路上，少不了的是改革。而改革少不了的是翻新和建設(shè)。在翻新和建設(shè)這一過程中無法避免的占用一些私人或是公家的資源。占用必然就需要進行合理的補償了。那么，2019年國家對于農(nóng)村房屋有哪些補償呢？小編為大家整理了一份2019年農(nóng)村的拆房賠償明細表，供大家參考參考，有疑惑的農(nóng)村朋友快來看看吧。

老房子

        一．2019農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)

        1、最新《土地管理法》二審強調(diào)土地征收補償改革問題，農(nóng)村房屋被征收之后，補償標準會提高。

        2、最新《土地管理法》二審農(nóng)村房屋拆遷補償不僅能夠獲得宅基地補償、房屋補償，室內(nèi)裝修也將會被納入到補償范圍之內(nèi)。

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        二、農(nóng)村房屋拆遷補償新制度

        在拆遷農(nóng)村房屋時，由于宅基地所有權(quán)屬于集體所有，農(nóng)民只有房屋所有權(quán)，所以只有得到補償時才能補償拆遷自己的房屋。若依國家為了偉大力度的保障農(nóng)民的利益，在19年將實行雙向補貼制度。何為雙向補償。這意味著什么？其實，實行該制度意味著農(nóng)民可以得到房屋拆遷補償和房屋拆遷補償。拆遷補償?shù)姆秶粌H限于農(nóng)村房屋，還包括農(nóng)民的固定財產(chǎn)、農(nóng)家宅邸的裝修以及其他財產(chǎn)，如果園、菜園、水井等等。

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        三、2019農(nóng)村房屋拆遷補償標準

        1、農(nóng)村草房補償1900元/平米。

        2、磚瓦房補償2400元/平米。

        3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米。

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        4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。

        5、異地安置每戶給予2萬元的補償。

        6、宅基地補償主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費，具體補償明細如下：

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        A、土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；

        B、附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。

        C、對于耕地征用，補償種類如上。

        D、土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

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        四、農(nóng)村拆遷補償?shù)姆椒?

        1、貨幣補償

        根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟情況和物價水平，通過專業(yè)的評估機構(gòu)對拆遷房屋進行補償金計算，補償金額確定好后將會發(fā)放。

        2、產(chǎn)權(quán)置換

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        這里不是補償錢而是補償房屋，相關(guān)部門會根據(jù)相關(guān)法定程序?qū)Ψ课莺彤a(chǎn)權(quán)面積進行評估，然后進行同等價值之間的等價置換。

        3、綜合型補償

        以貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換的綜合形式來補償，現(xiàn)在很多地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊農(nóng)村地區(qū)，這時候建設(shè)單位已經(jīng)知道簡單的貨幣補償是不能得到土地使用權(quán)的，就會采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換同時進行的方式來補償。

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        五、自覺抵制不正當?shù)牟疬w行為

        以下三種拆遷行為被強行禁止！

        1、先拆后補的行為。

        2、拆遷公告的行為。

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        3、壓低拆遷補償?shù)男袨椤?

        六、三類房屋拆遷無補償

        1、農(nóng)村無主房屋沒有補償。

        2、農(nóng)村倒塌房屋沒有補償。

        3、違建房沒有補償。

        七、三類無證房照樣也能賠

        1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，這些農(nóng)村房屋有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得補償。

        2、農(nóng)村房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

        3、祖屋，代代相傳的房屋，通過認定成功即可獲得賠付。

        以上是2019年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)、農(nóng)村房屋拆遷補償新政策、農(nóng)村房屋拆遷補償標準、農(nóng)村房屋拆遷補償方式、不正當?shù)牟疬w行為、三類無補償?shù)牟疬w房屋類型及其三類無證同樣賠的相關(guān)內(nèi)容介紹。若是大家對于2019年農(nóng)村拆遷明細表有疑問的地方，不妨來閱讀下小編的文章，也希望小編的文章能給大家?guī)韼椭?