我們都知道商品房是可以抵押貸款的，這在個(gè)人急需資金時(shí)能幫上大忙。近幾年對于宅基地的政策變動(dòng)是比較大的，個(gè)人會(huì)比較難以全面的了解關(guān)于宅基地的相關(guān)政策。今天就來和小編一起了解一下宅基地的自建房可不可以抵押貸款？

        宅基地自建房可不可以抵押貸款呢？

自建房

        1、在原則上，宅基地的自建房不能抵押貸款

        我國現(xiàn)行的法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押?！吨腥A人民共和國土地法》規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押”?！吨腥A人民共和國土地承包法》的規(guī)定：“通過家庭承包所取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)的抵押只限制于通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒灘等農(nóng)村土地，經(jīng)發(fā)包方的同意，并依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或林權(quán)證書的，才可以設(shè)立抵押，并沒有明確的通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》則明確的規(guī)定，除了買賣、公開協(xié)商等方式承包的“四荒地”等農(nóng)村土地可以抵押外，其他方式所承包的農(nóng)村土地是不允許抵押的。

自建房

        2、例外，試點(diǎn)地區(qū)可以用宅基地自建房抵押貸款

        部分省份在進(jìn)行大中型農(nóng)機(jī)具、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作。像近日浙江省嘉善縣就在農(nóng)商行的牽頭下正式的放開了農(nóng)民宅基地抵押貸款，據(jù)有關(guān)了解，嘉善縣的抵押貸款的期限是不超過3年，金額則不能夠超過10萬元/戶?！度珖嗣翊泶髸?huì)常務(wù)委員會(huì)有關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在北京市大興區(qū)等232個(gè)試點(diǎn)縣(市、區(qū))、天津市薊縣等59個(gè)試點(diǎn)的縣(市、區(qū))行政區(qū)域分別暫時(shí)調(diào)整實(shí)施有關(guān)法律規(guī)定的決定》明確了授權(quán)開展農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的縣(市、區(qū))。第四條借款人以農(nóng)民住房所有權(quán)以及所占宅基地使用權(quán)作抵押申請貸款的，應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

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        （1）具有完全民事行為能力，無不良信用的記錄；

        （2）用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議，依法擁有了政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，未列入征地的拆遷范圍；

        （3）除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應(yīng)具有其他長期穩(wěn)定居住場所，并能夠提供相關(guān)的證明材料；

自建房

        （4）所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。

        以上就是小編為大家整理到的有關(guān)于宅基地自建房可不可以抵押貸款的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容了，綜上所述宅基地自建房原則上是不可以抵押貸款的，在試點(diǎn)地區(qū)符合了一定的條件才可以進(jìn)行抵押貸款，大家一定要了解清楚哦。