無論是城市還是農(nóng)村，遇到拆遷的情況人們基本上都可以拿到補償，只是補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)每年都會略有不同。大家知道在今年農(nóng)村房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎？每平方米補償多少錢呢？下面小編整理了一些相關(guān)的信息，大家千萬不要錯過。

        一、農(nóng)村房屋拆遷的相關(guān)政策

農(nóng)村自建房

        1、雙向補償

        在之前農(nóng)民朋友們拆遷時只能拿到自家房子的補貼，從去年開始，除了房子有補貼，自家的宅基地也可以拿到相關(guān)補償了。

        2、補償金額提高

農(nóng)村自建房

        從去年開始，國家擴大了拆遷補償?shù)姆秶r(nóng)民家里的水井等也列入了補償范圍內(nèi)。同時還提高了補償?shù)慕痤~，保證了農(nóng)民的利益。

        3、補償方式多樣化

        在補償?shù)姆绞椒矫?，農(nóng)民可以選擇直接補償相應(yīng)的資金，也可以選擇等值的房子，不過是需要多退少補的。也有些地區(qū)是兩種方法相結(jié)合實施的，具體還是要看實際的情況。

農(nóng)村自建房

        4、調(diào)整原有的補償計算方式

        補償金額=宅基地補償金額+固定資產(chǎn)補償金額+其他財產(chǎn)補償金額+安置費

        二、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

        1、補償范圍

農(nóng)村自建房

        宅基地、房屋、院內(nèi)的附著物、水井、菜地以及房子內(nèi)部的裝修。

        2、房屋補償費

        （1）貨幣補償=房屋評估價格+房屋裝修補償

        （2）拆遷補償=宅基地補償金額+房屋估價+附著物補償+安置費補償

農(nóng)村自建房

        3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

        主要針對非住宅類運營性房屋進(jìn)行補償，補償標(biāo)準(zhǔn)一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)還是要根據(jù)地區(qū)實際情況來決定。

        4、安置補償費

農(nóng)村自建房

        用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃分檔次，按被拆遷房屋住戶的人口每月發(fā)放補貼。

        三、農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方

        1、草房

農(nóng)村自建房

        草房或土坯房的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是每平米1900元。

        2、磚瓦房

        農(nóng)村的瓦房每平米補償2400元。

        3、平房

農(nóng)村自建房

        普通的平方每平米補償2800元。

        4、兩層以上三層以內(nèi)的樓房

        這種房屋按照每平米3300元進(jìn)行賠償，另外房屋附屬物等給予等價的補償。

        四、哪些無證房屋拆遷可獲得補償

農(nóng)村自建房

        1、1987年之前建的無證房

        在土地管理法實行之前蓋的房子即使沒有房產(chǎn)證也屬于合法的，這些房子在進(jìn)行拆遷時，是可以獲得拆遷補償?shù)摹?

        2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行之前建的房子

農(nóng)村自建房

        在2008年之前建的農(nóng)村自建房，即便是沒有證件，在當(dāng)時也是合法的，在拆遷時可以獲得補償。

        3、審批手續(xù)不完整的房子

        如果農(nóng)民的房子審批手續(xù)不完整，是有機會進(jìn)行補辦的，補辦完整后也可獲得拆遷補償。

農(nóng)村自建房

        4、政府招商引資導(dǎo)致建房手續(xù)不全

        政府為了經(jīng)濟的發(fā)展，進(jìn)駐的企業(yè)通常會得到優(yōu)待，這也使得很多企業(yè)建房手續(xù)不全，在拆遷時，也不能夠隨便將其認(rèn)為是違章修建。

        五、哪些房子拆遷將拿不到補償

農(nóng)村自建房

        1、沒有經(jīng)過統(tǒng)一或者采取欺騙手段得到批準(zhǔn)而新建、擴建或改建的房子。

        2、沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房子。

        3、被認(rèn)定為違法和超過批準(zhǔn)期限的臨時建造的房子。

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村房子在拆遷時，只要是合法的房屋，都可以得到拆遷賠償，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)大家可以參考文章內(nèi)容。希望小編的文章可以解決大家的疑慮，也請大家多多關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。