隨著現(xiàn)在農(nóng)村的不斷發(fā)展，農(nóng)村房屋可能會(huì)因外力或其他的因素而導(dǎo)致有損壞之后，對(duì)于農(nóng)民來說肯定是不太愿意了，因此就會(huì)向損壞者要求進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，希望能夠得到一定的錢來對(duì)房屋損壞部分進(jìn)行修補(bǔ)。那么，農(nóng)村房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?農(nóng)村房屋損害賠償法律依據(jù)是什么？下面就跟著小編一起來看看吧。

農(nóng)村自建房

        一、農(nóng)村房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)征地拆遷補(bǔ)償暫行條例》規(guī)定，農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元，搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

農(nóng)村自建房

        另外征住宅用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

        二、農(nóng)村房屋損壞賠償法律依據(jù)

        依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十六條造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第三十七條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

農(nóng)村自建房

        三、農(nóng)村房屋損害賠償估價(jià)的特點(diǎn)

        損壞賠償評(píng)估與一般價(jià)值評(píng)估相比，其估價(jià)的不同點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

        (1)損壞賠償評(píng)估包括正價(jià)值評(píng)估與負(fù)價(jià)值評(píng)估。

農(nóng)村自建房

        (2)損壞賠償評(píng)估不僅包括負(fù)價(jià)值評(píng)估，通常還包括相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估。

        (3)損壞賠償評(píng)估的獨(dú)一無(wú)二性更強(qiáng)，難以尋找到類似損壞的賠償實(shí)例。

        四、農(nóng)村房屋損壞的賠償金額

農(nóng)村自建房

        (1)可修復(fù)的賠償金額為修復(fù)費(fèi)用加上相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，即：賠償金額=修復(fù)費(fèi)用+相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

        (2)不可修復(fù)的賠償金額為房地產(chǎn)價(jià)值減損額，即：賠償金額=損害前的房地產(chǎn)價(jià)值-損害后的房地產(chǎn)價(jià)值。

        (3)可修復(fù)一定程度的，但不能完全恢復(fù)房地產(chǎn)價(jià)值的，賠償金額為部分修復(fù)費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值減損額、相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失之和，即：賠償金額=部分修復(fù)費(fèi)用+房地產(chǎn)價(jià)值減損額+相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

農(nóng)村自建房

        (4)造成不可挽回?fù)p失的，賠償金額為重置成本。

        (5)損壞賠償評(píng)估對(duì)建筑等專業(yè)知識(shí)要求更高，需要大量專業(yè)幫助，需要損壞程度鑒定。

        (6)損壞當(dāng)事人雙方對(duì)估價(jià)結(jié)果都很關(guān)注，要求估價(jià)更加精準(zhǔn)，說服力強(qiáng)。

農(nóng)村自建房

        上述就是小編給大家整理的關(guān)于農(nóng)村房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的一些問題進(jìn)行的解答，依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀，這也是農(nóng)村房屋損害賠償?shù)囊粋€(gè)法律依據(jù)。