房屋對于多數(shù)人的意義都是非凡的，多數(shù)人都想擁有屬于自己的房子，或是建房，或是買房，其中就買房而言，多數(shù)時候會被各種專業(yè)名詞圍繞著，一不注意可能就被繞暈了，這些專業(yè)名詞中有一個是非常關鍵的，那就是建筑面積，它關系到房屋的整體價格，多數(shù)人都不清楚哪些區(qū)域是要計算在內，哪些不用計算在內，今天小編就以保溫層為例，來給大家說說保溫層算不算建筑面積的問題。

農村自建房

        一、什么是建筑面積？

        建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，它與房屋總價有著非常大的聯(lián)系，不少地區(qū)的房屋價格都是按照建筑面積進行計算的。所以哪些區(qū)域算在建筑面積內，哪些不算，購房者需要明確了解。

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        二、保溫層算建筑面積嗎？

        保溫層算不算建筑面積還得分地區(qū)進行分析，據(jù)悉目前有兩個地區(qū)不將保溫層算在建筑面積內，具體如下：

        1、西安

        （1）早在2011年，西安住房保障和房屋管理局下發(fā)了《關于進一步加強房地產市場監(jiān)管有關問題的通知》（以下簡稱《通知》）。

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        （2）《通知》中明確表示：房產測繪應以房屋主墻為準計算建筑面積，主墻體以外的保溫層、粉刷層、非結構主體的裝飾部分等均不計算建筑面積。

        2、浙江

        （1）除了西安外，浙江省于2018年5月發(fā)布了《建筑工程建筑面積計算和竣工綜合測量技術規(guī)程》（以下簡稱《規(guī)程》），從2018年7月開始實施執(zhí)行。

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        （2）《規(guī)程》中明確表示：外墻外的附墻柱（包括凸出建筑外墻外的結構柱和非結構性的裝飾柱）、保溫層、墻面抹灰和裝飾面、鑲貼塊料面層和裝飾性幕墻等均不計建筑面積。

        3、其它地區(qū)

        （1）除了西安和浙江省外，其它地區(qū)暫未出臺明確的將保溫層不納入建筑面積的政策條例，所以其他區(qū)域將按照以前的政策標準進行執(zhí)行。

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        （2）但以前的建筑面積計算政策條例中，明確表示外墻保溫層應按照其材料水平截面積計算，并納入到自然層建筑面積中。

        （3）若當?shù)卣雠_了新的建筑面積計算政策條例，請以當前最新發(fā)行的政策為準。

        以上就是關于什么是建筑面積，以及保溫層算不算建筑面積的內容介紹，在這小編提醒大家，買房不易，大家需要格外注意，多了解建筑面積的相關知識，以免上當受騙，希望本文能給大家?guī)韼椭?