您的位置：>首頁(yè)>新聞資訊>庭院百科>正文

        有部分農(nóng)村朋友想申請(qǐng)?jiān)谵r(nóng)村建自建房，所以很想了解在農(nóng)村申請(qǐng)自建房需要哪些條件，其實(shí)只要您是農(nóng)村戶(hù)口，且還沒(méi)有宅基地或者房產(chǎn)基本都是可以申請(qǐng)建房的，但是具體是否能夠申請(qǐng)成功，還需要一些條件，接下來(lái)小編將為您整理關(guān)于農(nóng)村自建房的申請(qǐng)條件等相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，想了解的朋友點(diǎn)進(jìn)來(lái)吧！

農(nóng)村自建房

        一、農(nóng)村建房申請(qǐng)條件有哪些？

        1、只有一處住宅的村戶(hù)

        確實(shí)是該村村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的村民，擁有該村的村戶(hù)籍，而且在這個(gè)村子只有一處宅子，因?yàn)榧彝?nèi)部原因需要建房的村民。

農(nóng)村自建房

        2、無(wú)房村戶(hù)

        在該村生活卻無(wú)房產(chǎn)，有需要建房的村戶(hù)。

        3、自然災(zāi)害使得房子成危房或已經(jīng)倒塌的

        部分因?yàn)樽匀粸?zāi)害使得自己的宅基地上的房屋倒塌或存在安全隱患的房子，確實(shí)需要搬遷而定農(nóng)村朋友。

農(nóng)村自建房

        4、子女成家需要分戶(hù)

        在農(nóng)村一戶(hù)家庭中，因子女眾多，而子女確實(shí)到了成家的年齡，需要分戶(hù)出去過(guò)生活，而沒(méi)有宅基地的，可以申請(qǐng)宅基地建房。

        5、危房翻建或需要改建、擴(kuò)建的房屋

農(nóng)村自建房

        有村里或鎮(zhèn)上的合法建房證明，申請(qǐng)建房者目前的房屋確實(shí)屬危房，需要重新翻建、改建、擴(kuò)建的。

        6、因地質(zhì)災(zāi)害需要搬遷的

        一些省、市、縣的地質(zhì)災(zāi)害導(dǎo)致部分農(nóng)村朋友需要異地搬遷或移民而需要使用集體土地的情況。

農(nóng)村自建房

        7、因國(guó)家建設(shè)或征地的農(nóng)村住房

        一些被國(guó)家規(guī)劃為建設(shè)用地需要搬遷的農(nóng)民需要農(nóng)村集體用地的情況。

        二、農(nóng)村建房申請(qǐng)手續(xù)有哪些？

        1、需要建房的朋友先提出建房戶(hù)申請(qǐng)，填寫(xiě)《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》。

農(nóng)村自建房

        2、所在的當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)簽署并加蓋公章。

        3、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并且負(fù)責(zé)調(diào)地的相關(guān)工作。

        （1）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村建辦意見(jiàn)。

        （2）鎮(zhèn)土地分所意見(jiàn)。

農(nóng)村自建房

        4、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見(jiàn)。

        5、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批。

        （1）上報(bào)到縣規(guī)劃局進(jìn)行審核，確定好了規(guī)劃選址的意見(jiàn)之后再下發(fā)審批的意向書(shū)。

農(nóng)村自建房

        （2）在經(jīng)縣國(guó)土資源局進(jìn)行審核，并辦理好用地的審批手續(xù)，下發(fā)批準(zhǔn)文件。

        6、縣國(guó)土資源局在收取建房保證的費(fèi)用之后，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》。

        7、建房申請(qǐng)人在開(kāi)始建房前要上報(bào)到鎮(zhèn)政府，在鎮(zhèn)政府到現(xiàn)場(chǎng)勘查過(guò)后，才能敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理。

農(nóng)村自建房

        8、建房完成后，建房者再向鎮(zhèn)政府上報(bào)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

        9、鎮(zhèn)政府和縣相關(guān)部門(mén)派人至現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按照規(guī)定合法竣工驗(yàn)收合格證，并退還建房保證金。

        10、然后建房者憑借驗(yàn)收合格證明，再向國(guó)土登記部申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。

農(nóng)村自建房

        11、最后就可以領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證明了。

        三、農(nóng)村自建房批準(zhǔn)條件有哪些？

        1、農(nóng)村建房批準(zhǔn)條件

        （1）年齡必須滿(mǎn)足十八周歲，而且符合分戶(hù)的條件。

農(nóng)村自建房

        （2）建房必須要符合土地利用的總體規(guī)劃和土地利用的年度計(jì)劃以及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

        （3）建房的限額標(biāo)準(zhǔn)，使原有的宅基地和村里的空置出來(lái)的限額面積為180平米，若使用農(nóng)用地的限額面積為140平米。

        （4）建房必須符合一戶(hù)一基制度。

農(nóng)村自建房

        （5）若是有出租、轉(zhuǎn)賣(mài)自己宅基地的情況，將不予再申請(qǐng)宅基地。

        （6）禁止非農(nóng)戶(hù)和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。

        2、農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則

        農(nóng)村建房時(shí)應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)的空置地皮，可以使用劣地的就不能占用好地，可以使用荒地的就不得占用耕地，使用國(guó)有的土地必須辦理出讓的手續(xù)。

農(nóng)村自建房

        3、農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序

        （1）農(nóng)村村民建房要先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。

        （2）村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)于申請(qǐng)了建房的人員要進(jìn)行張榜公示15個(gè)工作日以上。

農(nóng)村自建房

        （3）國(guó)土資源管理所以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審。

        （4）張榜公示期滿(mǎn)后，若是無(wú)人有異議，而且符合一戶(hù)一基的條件，按照規(guī)定上報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，再報(bào)縣人民政府審批。

農(nóng)村自建房

        （5）當(dāng)宅基地審批批準(zhǔn)后，國(guó)土資源部以及社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證等。

        （6）房屋建成后，國(guó)土資源所實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求適用土地，對(duì)符合要求的建房戶(hù)核發(fā)集體土地使用證書(shū)。

農(nóng)村自建房

        （7）建房戶(hù)憑借土地使用證以及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

        以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房申請(qǐng)條件等相關(guān)內(nèi)容的整理，所以想要申請(qǐng)宅基地建房的朋友可以趕緊申請(qǐng)房子建房吧！希望小編上面的整理可以對(duì)您申請(qǐng)自建房有所幫助。