農(nóng)村自建房村委會要開什么證明

發(fā)布時(shí)間:2023-09-08來源：小棲 678

現(xiàn)如今農(nóng)村建房程序都是非常復(fù)雜的，因?yàn)殡S著現(xiàn)在國家對農(nóng)村土地改革工作的逐漸開展,農(nóng)村就自建房來說就特別的嚴(yán)格了，所以想要自建房就必須要按照一定的要求和相關(guān)的規(guī)定來進(jìn)行，審批合格了之后才可以建房的。那么農(nóng)村自建房村委會要開什么證明？農(nóng)村自建房村委會要建房證明要什么材料？下面小編就來詳細(xì)的為大家介紹一下。

農(nóng)村自建房

一、農(nóng)村自建房村委會要開什么證明？

農(nóng)村自建房村委會出具的一個建房證明。如果是符合自建房的條件，那么就可以帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表；村委會受理后開建房證明。然后再拿著這個建房證明到鎮(zhèn)里的土地管理部門去寫個申請，批準(zhǔn)了之后才可以建房，自建房一般也是需要畫上圖紙給土地或者是承建局的，建筑面積的大小，都要寫的！拿到批復(fù)之后才可以建房！農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因而，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

農(nóng)村自建房

二、農(nóng)村自建房村委會要建房證明要什么材料？

1、程序：戶主申請（說明申請事由，用地面積以及土地類型，家庭狀態(tài)）村、社簽字。本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。劃內(nèi)要有《建設(shè)用地計(jì)劃許可證》，計(jì)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)計(jì)劃選址意見書》。原《集體土地建設(shè)用地使用證》。

農(nóng)村自建房

建房戶他處無宅基地的仿單，村主任、駐村干部簽字。分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)定原件。在公路旁建房，必需要路政部門的明確意見。

2、審批面積（具體按當(dāng)?shù)氐恼呖隙ǎ?－3人，按3人審批，即90平方米。4人按4人審批，即120平方米。5人以上含5人的只能審批150平方米。擴(kuò)建的也是要連同老屋計(jì)算面積。

農(nóng)村自建房

3、幾不批：地界不清的不批。土地有爭議的不批。地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。禁建區(qū)的不批。界定為基本農(nóng)田規(guī)模內(nèi)不批。計(jì)劃區(qū)內(nèi)的不能隨意批。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村居民建房，拆房建房的在4界不動的情況下，不收工本費(fèi)，辦用地許可證。從新開宅，新占非耕地建房的不收工本費(fèi)以及押金，辦理用地許可證，但老屋必需撤除后復(fù)耕。從新開宅，新占耕地（不是水田以及劃為基本農(nóng)田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費(fèi)以及押金，但老屋必需撤除后復(fù)耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。除了此以外，1律不允許審批占用，尤其是水田。

農(nóng)村自建房