對(duì)于農(nóng)村建房主而言，當(dāng)自家房屋不滿足其生活需求時(shí)，會(huì)想到要將其進(jìn)行改造或者是搭建，但是因農(nóng)村土地的嚴(yán)格監(jiān)管，使得部分農(nóng)村建房主不知道這種改造和搭建的行為是否合法，擔(dān)心農(nóng)村自建房會(huì)被認(rèn)定為違章建筑，需要進(jìn)行拆除或者是罰款，所以今天小編就農(nóng)村自建房搭鐵皮屋算不算違建的問(wèn)題，來(lái)給大家簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)。

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村自建房搭鐵皮屋算違建嗎？

        其實(shí)就目前的政策而言，并沒有對(duì)之間的搭建鐵皮屋做出明確的規(guī)定，但是我們可以從違章建筑的定義出發(fā)進(jìn)行判斷，若是滿足以下任一情況，將被認(rèn)定為是違章建筑，具體如下：

        1、未批先建

農(nóng)村自建房

        首先可以肯定的是，沒有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的批準(zhǔn)，沒有建設(shè)許可證，便私自建設(shè)或改建房屋，是會(huì)被認(rèn)定為違章建筑的，所以未經(jīng)批準(zhǔn)的在自建房搭建鐵皮屋的行為是不符合政策要求的。

        2、不按審批規(guī)定建設(shè)

        當(dāng)建房主按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了審批，并通過(guò)了其搭建的申請(qǐng)后，會(huì)獲得建設(shè)規(guī)劃許可證或者是臨時(shí)建筑建設(shè)許可證，證件上一般會(huì)注明搭建的鐵皮屋的面積，地址等等詳細(xì)信息，建房主需要根據(jù)證件上的信息進(jìn)行建設(shè)，若是不按審批規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，那么將被認(rèn)定為違章建筑。

農(nóng)村自建房

        3、占用已規(guī)劃好的土地

        就農(nóng)村土地而言，部分地區(qū)可能會(huì)存在已經(jīng)規(guī)劃好要進(jìn)行公共建設(shè)的土地，任何人不得占用這類已規(guī)劃好的土地進(jìn)行自家房屋的建設(shè)，不然所建房屋將被認(rèn)定為違章建筑。

        4、改變了土地性質(zhì)

農(nóng)村自建房

        在無(wú)特殊情況的前提下，農(nóng)村土地的性質(zhì)是不能輕易進(jìn)行更改的，就農(nóng)村自建房所占用的土地而言，其是用于住房建設(shè)，也就是說(shuō)，自建房搭建的鐵皮屋不得是用在非住房建設(shè)方面的，比如將其建設(shè)陳具有經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的廠房，不然其將被認(rèn)定為違章建筑。

        5、將臨時(shí)性建筑變成永久性建筑

農(nóng)村自建房

        部分人在申請(qǐng)搭建鐵皮屋時(shí)，是將其作為臨時(shí)性建筑申請(qǐng)的，既然是臨時(shí)性建筑，那么其就有一定的時(shí)間限制，不得將其變成永久性建筑，不然會(huì)被認(rèn)定為違章建筑。此外違反了法律法規(guī)有關(guān)的規(guī)定的鐵皮屋也算是違章建筑。

        以上就是小編今天給大家?guī)?lái)的關(guān)于農(nóng)村自建房搭建鐵皮屋算不算違建的內(nèi)容介紹，相信看完本文的朋友，會(huì)對(duì)這個(gè)問(wèn)題有一個(gè)結(jié)論了，本文內(nèi)容僅供參考，在這小編提醒大家，在建造或改建農(nóng)村自建房時(shí)，一定要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，以免后期出現(xiàn)損失，希望本文可以給大家?guī)?lái)幫助。