如今國家對農(nóng)村的建房管控越來越嚴格，建房不僅有條件限制，還要走審批流程，而且房子的高度、面積等都要符合規(guī)定。這時就有人問了，如果農(nóng)村建房超出了面積應(yīng)該怎么辦？會罰多少錢？下面小編就給大家仔細講講，不清楚的快來看看吧。

        一、農(nóng)村建房的面積規(guī)定

農(nóng)村建房

        1、各家各戶的面積一般是平均劃分的，每個村根據(jù)本村的實際情況來統(tǒng)一確定宅基地面積標準，一般每戶的宅基地面積是80~120平方米。

        2、獨立的農(nóng)村住宅不能超過3層，每戶總面積不能超過360平方米；聯(lián)排住宅不能超過5層，每戶的總面積不能超過450平方米。

農(nóng)村建房

        二、農(nóng)村建房超出面積怎么辦

        1、房子超出面積后，超出審批面積的部分無法獲得產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。

        2、建房者要主動向?qū)徟鷻C關(guān)報告，補交一定費用。若是隱瞞事實被查證，就有可能被視為違章建筑，限期拆除。

農(nóng)村建房

        3、可在土地登記本和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按規(guī)定面積標準重新確定使用權(quán)，超過部分退還集體。

        三、農(nóng)村建房超面積罰多少錢

農(nóng)村建房

        1、不同地區(qū)制定的宅基地面積標準是不一樣的，一般是根據(jù)自己村的情況來考慮。所以具體罰多少錢，還要看當?shù)匾?guī)定的宅基地面積標準是多少，以此來判斷超出了多少。

        2、房子超出的面積不同，對應(yīng)的罰款也是不一樣的，如果建房總面積嚴重超標，不止會被罰款，超出的面積可能還會被收回。

農(nóng)村建房

        3、面積超出20平方米以下的部分不收取費用；超出20~70平發(fā)米的部分每年每平方收取3元；總面積嚴重超標的，多出的部分會被收回。

        四、農(nóng)村建房的其他規(guī)定

        1、建房最多三層

農(nóng)村建房

        在農(nóng)村房子建的太高會不安全，如果要建三層的房子，就要請專門的建筑隊來建造。

        2、不能隨意翻建房子

        在農(nóng)村如果要在原本的宅基地上建房子，要向村委會提出申請，村委會批準后還要上報，政府批準后才能夠翻建，不能隨意翻建。

農(nóng)村建房

        3、遵循審批流程

        在農(nóng)村建房過程中，建房要滿足先審批后建房的原則，無論是已經(jīng)擁有宅基地，還是未擁有宅基地，都需要經(jīng)過建房審批同意之后，才能夠進行房屋的修建，否則屬于違規(guī)違法建房，將會進行拆除、罰款。

農(nóng)村建房

        農(nóng)村建房面積的標準每個地區(qū)都不同，具體罰多少也要看房子超出了多少。為了避免這些情況的發(fā)生，在建房時還是遵循相關(guān)的規(guī)定比較好。希望小編的文章可以幫助到大家，別忘了多多關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。