房產證和土地證損壞了或是丟失在農村還是比較常見的現(xiàn)象，但是往往農民朋友遇到這種情況的時候，一般都沒有引起重視，反正覺得房子是我的，沒有證也沒有關系，其實這個是一種非常錯誤的想法，房產證和土地證都是證明房子的合法使用權的憑證，所以就算是損壞了或是丟失必須要進行補辦。下面就來和小編來看看自建房怎么補辦房產證和土地證以及準備資料。

自建房

        一、自建房怎么補辦房產證和土地證？

        （一）自建房補辦房產證

        1、申請人帶上本人的身份證原件和復印件各一份，到當?shù)氐姆抗芩k理房產證遺失登記，如果委托別人辦理的，需要提供一份經過公證的《授權委托書》，并且要提交遺失補辦房產證的書面申請。

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        2、房產檔案館查閱相關檔案并且出具房產權屬證明。

        3、到當?shù)胤抗芩付ǖ牡胤娇窃慨a證遺失作廢申明。

        4、如果原房產證有辦理抵押還沒解除的要求抵押權人出具同意補辦房產證的同意書。

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        5、登報申明原房產證作廢滿六個月后就可以補辦證登記手續(xù)了，滿一個月以后就可以領取新的房產證了。

        （二）自建房補辦土地證

        自建房房產證丟了，還有土地證，或者契稅證明。帶上所有相關能證明該房屋真實性的文件去房管局辦理掛失。然后再去房產交易中心辦理新證。其中會有一個期限，具體根據(jù)當?shù)胤抗芫譃橹鳌?然后到土地局辦理土地證之后就是土地證立等可取。

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        二、自建房補辦房產證和土地證所需資料

        （一）自建房房產證補辦材料

        1、《土地房屋權屬登記申請書》(原件2份)。

        2、申請人身份證明(驗原件收復印件2份)。

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        3、記載有土地狀況的土地房屋權屬證書或宅基地批準文件(原件1份)。

        4、房屋符合規(guī)劃的證明(原件/復印件1份)。

        5、土地房屋平面圖(原件1份)。

        6、申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明(原件1份)。

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        7、修建房屋自然層為三層及以上的，還應提交房屋安全鑒定報告(原件1份)。

        （二）自建房土地證補辦材料

        1、土地登記申請書。

        2、戶主身份證復印件和戶口本復印件。

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        3、土地登記委托書。

        4、鄰宗地涉及村民委員會或企事業(yè)單位簽字的，提交村長及企事業(yè)單位法人代表身份證明書。

        5、土地權屬來源證明文件，如村民委員會給申請人出示的宅基地使用權證明材料等。

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        6、村長及企事業(yè)單位法人委托他人指界的，提交指界委托書。

        7、地上建筑物權屬來源證明，如房屋產權證、規(guī)劃許可證明及買賣合同等。

        8、宗地圖。

        9、委托人或委托代理人身份證復印件。

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        10、地籍調查表內四鄰簽字、蓋章等資料。

        上面的這些內容就是小編給大家整理的關于自建房怎么補辦房產證和土地證以及準備資料的全部知識了，相信大家現(xiàn)在應該都知道應該怎么進行操作了吧，了解這些做好準備工作，辦理的時候才能輕而易舉。