買了帶露臺(tái)的房子，出于隱私方面的考慮，在裝修時(shí)不少業(yè)主都會(huì)選擇將其封閉。但是想要封閉露臺(tái)，最怕的就是一不小封成了違建。那么，露臺(tái)怎么封才不算違建呢？接下來小編就帶大家來了解一下吧。

        一、露臺(tái)怎么封才不算違建？

露臺(tái)花園設(shè)計(jì)

        1、對于封露臺(tái)怎么才不算違章，是沒有統(tǒng)一的規(guī)定的，但沒有經(jīng)過許可擅自進(jìn)行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的；

        2、如果一定要封陽臺(tái)的話，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門的批準(zhǔn)，因?yàn)椴蛔尫怅柵_(tái)的原因是出于對陽臺(tái)的外觀和安全性來考慮的；

露臺(tái)花園設(shè)計(jì)

        3、要看露臺(tái)的使用權(quán)，主要是要查看露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無論是否搭建露臺(tái)都是屬于違建的行為；

        4、若是私人所有，則可根據(jù)相關(guān)規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款；

        5、若是屬于私人所有的露臺(tái)，并且也沒有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺(tái)不算違建，但是前提是一定要確保不會(huì)影響他人的居住環(huán)境。

露臺(tái)花園設(shè)計(jì)

        二、露臺(tái)和陽臺(tái)有什么區(qū)別？

        1、有頂或無頂

        露臺(tái)主要是房子的外壁突出，為防止雜物落出平臺(tái)的范圍，屬于建筑物的延伸。屋頂?shù)钠脚_(tái)稱為露臺(tái)，有頂?shù)钠脚_(tái)稱為陽臺(tái)。

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        2、面積

        陽臺(tái)一般建于普通住宅中，從室內(nèi)延伸出去的一塊面積。露臺(tái)是建于高級住宅或者大型面積的住宅當(dāng)中，是其屋頂?shù)囊粋€(gè)平臺(tái)。面積比較大且上面沒有另外的樓層。

        3、美觀和實(shí)用

露臺(tái)花園設(shè)計(jì)

        陽臺(tái)設(shè)計(jì)是與室內(nèi)設(shè)計(jì)融為一體的，不是單獨(dú)的個(gè)體。這是陽臺(tái)與露臺(tái)最大的區(qū)別，陽臺(tái)的裝修是人們在裝修時(shí)不可忽視的，露臺(tái)的裝修就顯得比較簡單了。

        4、產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算

        在購買房子時(shí)露臺(tái)是不計(jì)算在付款面積之內(nèi)，開發(fā)商打廣告是經(jīng)常出現(xiàn)贈(zèng)送露臺(tái)什么的。對于陽臺(tái)來說，不管是封閉的還是敞開的，都是需要計(jì)算入建筑面積的。

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        5、功能方面

        在陽臺(tái)和露臺(tái)的使用方面，不少的人還是能區(qū)分的，露臺(tái)一般都是用來休閑娛樂的地方，而陽臺(tái)多用于晾曬、放置不常用的物品正因?yàn)槁杜_(tái)沒有頂面，所以比較適合戶外的聚會(huì)聚餐，避暑納涼等活動(dòng)。

        三、如何封露臺(tái)？

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        1、整體框封閉

        整體框是一個(gè)整體框架，主要是鋁合金門框包住玻璃的隔斷設(shè)計(jì)，整體框封閉固定性比較好，但是占據(jù)的位置也是比較大的，一般露臺(tái)面積中上的面積比較適合整體框封閉，小露臺(tái)就不太合適了。

        2、分體框封閉

露臺(tái)花園設(shè)計(jì)

        分體框主要是窗戶類型的設(shè)計(jì)，一般是延伸性露臺(tái)使用的，分體框的設(shè)計(jì)想打開的時(shí)候比較方便，一般設(shè)計(jì)成推拉的形式，在陽光甚好的時(shí)候打開窗戶，讓溫暖的陽光照進(jìn)來，同時(shí)滿足通風(fēng)的功效。

        3、無框窗封閉

        無框窗是那種大塊玻璃沒有包邊的形式，整體的視覺效果較有框玻璃要好，但是無框露臺(tái)封閉玻璃在遇到暴風(fēng)雨的時(shí)候會(huì)有雨水滲透進(jìn)來，防水性能不好，一般不建議使用。

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        4、塑鋼窗封閉

        塑鋼窗材質(zhì)比較硬，防水防風(fēng)效果還是可以的，在外面看有色調(diào)的反色作用，但是在使用一段時(shí)間之后容易變形，三五年需要更換一次，比較麻煩，但好在價(jià)格不會(huì)昂貴，業(yè)主還是能輕易負(fù)擔(dān)得起的。

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        以上就是小編為大家?guī)淼穆杜_(tái)怎么封才不算違建的相關(guān)內(nèi)容介紹。不少業(yè)主在封閉露臺(tái)時(shí)，因不了解相關(guān)規(guī)定，而變成了違建。所以在封閉前，一定要對其進(jìn)行了解哦。希望本文能給大家?guī)韼椭?