1、質保期內找開發(fā)商維修

        商品房還在保修期內，那么樓頂發(fā)生漏水，就可找開發(fā)商免費維修，樓頂?shù)姆浪畬颖Ｐ奁谑?年，只要在保修期內，開發(fā)商就有責任維修。但是如果臨近房子的保修期限，這種情況一定要督促開發(fā)商盡快處理，以免房子被開發(fā)商拖延超出保質期，最終要自己承擔維修費用。

屋頂花園

        2、檢查漏水面積

        如果房子已經過了保質期，那么就需要業(yè)主自己動手處理漏水問題。所以首要的第一步就是要先檢查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面積，如果是一條小縫隙，那么直接就可以用水泥把細縫封住，灌縫之后，再在上面刷一層水泥灰這樣就可以了。如果漏水面積比較大，那么用水泥可能就不適用了，這時候就要選擇其它的方法了。

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        3、瀝青處理

        一般對漏水不是特別嚴重的，除了水泥還可以選擇瀝青來處理。在操作的時候，要先把樓頂漏水部位剔開3厘米左右，清理干凈之后，用瀝青封堵即可。一般來說，這個方法施工起來比較簡單，價格也不貴，漏水面積小選擇這個方法還是可以的。

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        4、重新做防水層

        如果樓頂漏水嚴重，說明防水層已經被破壞，水泥和瀝青已經起不了作用，這種情況下只能重新做防水層了，這樣才能從根本上解決問題。如果發(fā)現(xiàn)屋頂?shù)姆浪畬右呀浧屏鸦蛘吖陌?，說明防水層已經無法修復，就需要及時的進行更換。

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        房頂防水怎么做

        1、確保防水材料的質量

        屋面做防水，首先要選好防水材料，屋頂防水材料一定要有質量保證，而且還要經過指定質量檢測部門的認證，確保質量符合國家標準。

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        2、注意屋面排水坡度

        平屋面的排水坡度大約是2%～3%，當坡度小于2%時，宜選用材料找坡，當坡度大于3%時，宜選用結構找坡。

        3、做好各項前期準備工作

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        屋頂防水施工前，要認真查看屋面施工圖紙，掌握施工圖中的細節(jié)構造及有關技術要求部分，避免施工后留下缺陷，影響工程質量。

        4、準備好材料

        通常家庭屋頂防水都是使用卷材防水材料，這種防水材料應在砌筑、安裝設備、管道等完工后進行。鋪貼高低跨房屋時，應按先高后低，先遠后近的順序進行。

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        5、注意平層的接縫

        接縫是防水工程的關鍵部分，接縫沒做好常常會造成漏水的現(xiàn)象。防水時，找平層要設置分格縫，并填入密封材料，而分格縫應留設在板端縫處，水泥砂漿平層不能大于6m，瀝青砂漿找平不能大于4m。