現(xiàn)如今不論你是選擇買房還是想要自己建房，那么首先需要考慮的問題就是它的一個安全性能，不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)，在很多自建房建好之后就出現(xiàn)下沉裂縫的情況，很是讓人煩惱，那么自建房下沉裂縫一般幾年定型？下沉的原因和處理方法有哪些？下面就隨著小編一起來看看吧。

自建房

        一、自建房下沉裂縫一般幾年定型？

        自建房下沉裂縫一般5－10年定型，自建房下沉裂縫地基下沉有新建樓房（建成后正在裝修的過程中）出現(xiàn)下沉，或居住5年以上出現(xiàn)下沉，甚至10－20年后隨著水土流失而出現(xiàn)不同程度沉降。沉降的具體原因多數(shù)能夠從房屋所在地區(qū)附近的影響因素（比如深挖基坑、新建樓房鉆樁等）及建樓時的自身基礎(chǔ)布局情況有關(guān)。

自建房

        二、自建房地基下沉原因

        1、地基因素

        （1）自建房鄰近地面大量的堆積了重物，導(dǎo)致土層壓密變形，進一步引起地基下沉。

        （2）自建房的地下有煤井或者空洞的，它們隨著地殼運動慢慢的導(dǎo)致自建房地基下沉。

自建房

        （3）自建房附近有大型開挖工程，引起大量水土流失，造成了自建房的地基滑移或下沉。

        （4）自建房未經(jīng)正確的驗算，擅自改建加層，導(dǎo)致基礎(chǔ)的承載力不足，進而引起地基下沉。

        2、地質(zhì)土質(zhì)因素

自建房

        當(dāng)自建房在地質(zhì)較好、較均勻，且自建房的長高比差值不大的情況下，自建房地基下沉的差值是比較小的，這種情況下對自建房的安全使用不會有較大影響。但當(dāng)自建房修建在淤泥土質(zhì)或軟塑狀態(tài)的粘性土上時，自建房就會受到土質(zhì)強度低、壓縮性大的影響，加大自建房地基下沉發(fā)生率。

自建房

        3、人為因素

        （1）設(shè)計時沒有按照要求進行精確的計算，僅憑經(jīng)驗進行估算，很有可能導(dǎo)致基礎(chǔ)底的面積設(shè)計的過小而影響承載力；或者在設(shè)計時照搬其他設(shè)計圖，沒有因地制宜也會出現(xiàn)地基下沉的現(xiàn)象。

        （2）在勘察時如果發(fā)生數(shù)據(jù)錯誤，資料不準(zhǔn)確等情況，也會導(dǎo)致后續(xù)施工有誤，出現(xiàn)地基下沉的現(xiàn)象。

自建房

        （3）施工過程中的失誤，由于是要將地基埋入土內(nèi)，所以往往不容易被發(fā)現(xiàn)。

        三、自建房地基下沉怎么辦？

        1、水泥灌漿加固法

        它主要分為單液水泥灌漿法和雙液灌漿法兩種，不過通常使用的較多的則是雙液灌漿法。它是指將制造的水玻璃漿液和水泥漿液，依照一定的份額可以用兩臺泵將兩種漿液同時的注入到土中，不過漿液的濃度比較大，所以它只能灌入直徑大于0.2mm的孔隙中。

自建房

        2、石灰樁擠密加固法

        （1）首先對地基根底進行開孔處理，而且孔口可以稍微向墻的中心歪斜，使的地基下的土層可以直接得到加固。

        （2）成孔后，向內(nèi)填入粒直徑為20-50mm的生石灰，且每層厚度需達到200-250mm，然后再進行夯實，直至達到地基基底的標(biāo)高時停止。地基中200mm以下的孔，可以用灰土或素土進行回填夯實，并封孔。

自建房

        以上的這些內(nèi)容就是小編為大家整理的關(guān)于自建房下沉裂縫一般幾年定型？下沉的原因和處理方法有哪些？的全部知識了，想必對于這些問題大家都能解惑了吧，希望這些能對大家有實質(zhì)性的作用。