現如今不論你是選擇買房還是想要自己建房，那么首先需要考慮的問題就是它的一個安全性能，不知道大家有沒有發(fā)現，在很多自建房建好之后就出現下沉裂縫的情況，很是讓人煩惱，那么自建房下沉裂縫一般幾年定型？下沉的原因和處理方法有哪些？下面就隨著小編一起來看看吧。

自建房

        一、自建房下沉裂縫一般幾年定型？

        自建房下沉裂縫一般5－10年定型，自建房下沉裂縫地基下沉有新建樓房（建成后正在裝修的過程中）出現下沉，或居住5年以上出現下沉，甚至10－20年后隨著水土流失而出現不同程度沉降。沉降的具體原因多數能夠從房屋所在地區(qū)附近的影響因素（比如深挖基坑、新建樓房鉆樁等）及建樓時的自身基礎布局情況有關。

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        二、自建房地基下沉原因

        1、地基因素

        （1）自建房鄰近地面大量的堆積了重物，導致土層壓密變形，進一步引起地基下沉。

        （2）自建房的地下有煤井或者空洞的，它們隨著地殼運動慢慢的導致自建房地基下沉。

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        （3）自建房附近有大型開挖工程，引起大量水土流失，造成了自建房的地基滑移或下沉。

        （4）自建房未經正確的驗算，擅自改建加層，導致基礎的承載力不足，進而引起地基下沉。

        2、地質土質因素

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        當自建房在地質較好、較均勻，且自建房的長高比差值不大的情況下，自建房地基下沉的差值是比較小的，這種情況下對自建房的安全使用不會有較大影響。但當自建房修建在淤泥土質或軟塑狀態(tài)的粘性土上時，自建房就會受到土質強度低、壓縮性大的影響，加大自建房地基下沉發(fā)生率。

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        3、人為因素

        （1）設計時沒有按照要求進行精確的計算，僅憑經驗進行估算，很有可能導致基礎底的面積設計的過小而影響承載力；或者在設計時照搬其他設計圖，沒有因地制宜也會出現地基下沉的現象。

        （2）在勘察時如果發(fā)生數據錯誤，資料不準確等情況，也會導致后續(xù)施工有誤，出現地基下沉的現象。

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        （3）施工過程中的失誤，由于是要將地基埋入土內，所以往往不容易被發(fā)現。

        三、自建房地基下沉怎么辦？

        1、水泥灌漿加固法

        它主要分為單液水泥灌漿法和雙液灌漿法兩種，不過通常使用的較多的則是雙液灌漿法。它是指將制造的水玻璃漿液和水泥漿液，依照一定的份額可以用兩臺泵將兩種漿液同時的注入到土中，不過漿液的濃度比較大，所以它只能灌入直徑大于0.2mm的孔隙中。

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        2、石灰樁擠密加固法

        （1）首先對地基根底進行開孔處理，而且孔口可以稍微向墻的中心歪斜，使的地基下的土層可以直接得到加固。

        （2）成孔后，向內填入粒直徑為20-50mm的生石灰，且每層厚度需達到200-250mm，然后再進行夯實，直至達到地基基底的標高時停止。地基中200mm以下的孔，可以用灰土或素土進行回填夯實，并封孔。

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        以上的這些內容就是小編為大家整理的關于自建房下沉裂縫一般幾年定型？下沉的原因和處理方法有哪些？的全部知識了，想必對于這些問題大家都能解惑了吧，希望這些能對大家有實質性的作用。