發(fā)展對于每一個地區(qū)人們來說都是非常渴望的事情，只要有了發(fā)展規(guī)劃當?shù)氐娜嗣袢罕娫谏顥l件上可能會有很大的改觀。今天借此機會我們來對2019年拆房賠償明細做一番細致的了解，日后自己家如果有發(fā)展方面的規(guī)劃了也能在心中有數(shù)，不至于糊里糊涂的。

        一、2020年拆房賠償明細表

農(nóng)村建房

        1、農(nóng)村草房補償1900元/平米；

        2、磚瓦房補償2400/平米；

        3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800/平米；

        4、二層以及以上的樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價補償；

農(nóng)村建房

        5、異地安置每戶給予2萬元的補償；

        6、宅基地補償主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物也應(yīng)該給予等價補償，青苗費按農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

農(nóng)村建房

        二、拆遷的注意事項

        1、量房階段：在量房時，被拆遷人應(yīng)當注意工作人員是否有遺漏未量的以及是否量準的情況，該登記的各項是否有遺漏，如果有此情況或登記不完全的，應(yīng)當提醒工作人員補齊。

        2、評估階段：對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

農(nóng)村建房

        3、簽訂補償安置協(xié)議階段：貨幣補償?shù)模瑧?yīng)當注意所補償?shù)臄?shù)額是否準確，支付貨幣的方式、期限、違約責任等是否約定明確。選擇實物安置方式的，應(yīng)當明確是現(xiàn)房還是期房，現(xiàn)房的應(yīng)當明確在什么時候交付的，己方應(yīng)盡的義務(wù)，如應(yīng)在什么時候付款等。如果是期房的，應(yīng)當明確房款、周轉(zhuǎn)費用、周轉(zhuǎn)期限、房屋的具體樓層、違約責任也應(yīng)約定具體比例。

農(nóng)村建房

        三、農(nóng)村房屋拆遷補償方式

        1、貨幣補償：根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟情況和物價水平，通過專業(yè)的評估機構(gòu)對拆遷的房屋進行補償計算，最后給到房屋所有者手上就是補償金。

        2、產(chǎn)權(quán)置換：這里不是補償錢而是補償房屋，相關(guān)部門會根據(jù)相關(guān)法定程序?qū)Ψ课莺彤a(chǎn)權(quán)面積進行評估，建設(shè)單位會以同等價位的房子來進行產(chǎn)權(quán)置換。

農(nóng)村建房

        3、綜合型補償：以貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換的綜合形式來補償，現(xiàn)在很多地方的房價和地價都飛速上漲，特別是城市周邊農(nóng)村地區(qū)，這時候建設(shè)單位已經(jīng)知道簡單的貨幣補償是不能得到土地使用權(quán)的，就會采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換同時進行方式進行補償。

        2019年拆房賠償明細以及拆遷注意事項都是我們在拆遷時需要了解的，當然還有農(nóng)村房屋拆遷補償方式也是非常重要的信息，希望能給大家?guī)韼椭?