生活在農(nóng)村儼然在這個(gè)時(shí)代成為了很多人羨慕的事情了，能夠在農(nóng)村擁有一套屬于自己的獨(dú)門小院是非常慶幸的，但是還是會(huì)有很多朋友因?yàn)楣ぷ鞯陌l(fā)展等方面的原因想要出售農(nóng)村獨(dú)門小院。下面，我們根據(jù)這個(gè)事情來和大家聊一聊農(nóng)村獨(dú)立小院出售如何過戶的問題。

        一、農(nóng)村獨(dú)立小院出售如何過戶？

農(nóng)村建房

        1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意。

        2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。

        3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。

農(nóng)村建房

        4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。

        5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。

農(nóng)村建房

        二、農(nóng)村居住的優(yōu)勢(shì)

        1、環(huán)境好，空氣清新

        農(nóng)村的空氣好，沒有那么嚴(yán)重的霧霾、汽車尾氣等污染。在農(nóng)村，春天的時(shí)候看看油菜花、黃豆地，一到秋天的時(shí)候還可以看見大片大片的水稻田，呼吸著田野里的新鮮空氣，每天都是好心情。

農(nóng)村建房

        2、自種蔬菜，吃著放心。

        住在城里蔬菜都靠外購(gòu)，而且還要害怕買到有污染的菜，住在農(nóng)村就好了，每天吃的菜都是自己家門前屋后種的，純綠色蔬菜，還不怕壞隨吃隨摘。吃著新鮮，玩玩真正的農(nóng)場(chǎng)。

        3、道路四通八達(dá)，不擔(dān)心堵車。

農(nóng)村建房

        現(xiàn)在農(nóng)村的路修的也還行，基本上村村都澆了水泥路了，也不會(huì)像城里堵車堵的厲害。

        4、自建房面積大，住著舒服。

        在城里買房是最大的難題，買完還有一大堆破事，物業(yè)管理怎樣，房子的質(zhì)量問題等，?？吹骄W(wǎng)友爆料哪哪小區(qū)又有什么問題。在農(nóng)村就好了，一個(gè)很漂亮的鄉(xiāng)間別墅房子面積大啊，住著多愜意。

農(nóng)村建房

        5、生活在農(nóng)村，每天都是農(nóng)家樂。

        城里人，只有放假的時(shí)候才能來農(nóng)村玩，美其名曰“農(nóng)家樂”。在農(nóng)村每天都在農(nóng)家樂，多好！

        6、農(nóng)村福利越來越好了。

農(nóng)村建房

        現(xiàn)在在農(nóng)村，農(nóng)村戶口好。一大波考上大學(xué)遷了戶口的農(nóng)村人，現(xiàn)在想遷回去可沒那么容易啦！

        上文詳細(xì)的為大家介紹了農(nóng)村獨(dú)立小院出售如何過戶方面的信息，有需要的朋友記得收藏哦！上文小編總結(jié)的農(nóng)村居住的優(yōu)勢(shì)看完大家是否蠢蠢欲動(dòng)了呢？