如今農(nóng)村的發(fā)展是越來(lái)越快速了，而國(guó)家對(duì)于農(nóng)村土地的管控也已經(jīng)越來(lái)越嚴(yán)格了，我們都知道在農(nóng)村以前建房不管建多大多小只需要有一塊足夠的土地就可以了，而如今對(duì)于農(nóng)村自建房來(lái)說(shuō)有著很多的規(guī)定的，尤其是對(duì)于自建房的面積方面是有著一定的規(guī)定的，如果自建房超出了面積則是不能拿到房產(chǎn)證的。那么對(duì)于農(nóng)村房子超出了面積要怎么辦理房產(chǎn)證呢？今天我們就一起來(lái)了解一下。

農(nóng)村自建房

        一、農(nóng)村房子超了面積怎么辦理房產(chǎn)證？

        我們都知道農(nóng)村的房子如果超出了面積的是不可以辦理房產(chǎn)證的，農(nóng)村建房超出了審批面積，在審批時(shí)則不會(huì)直接通過(guò)的，需要重新調(diào)整面積，同時(shí)也可以按照標(biāo)準(zhǔn)交付一下的費(fèi)用，有償使用超出部分的面積。同時(shí)房屋的建筑面積如果超出了規(guī)定的面積還要接受其土地規(guī)劃部門的相關(guān)處理和處罰，然后需要重新辦理相關(guān)土地規(guī)劃的審批手續(xù)，然后再去相關(guān)部門去進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。

農(nóng)村自建房

        二、農(nóng)村建房超出了審批面積會(huì)被強(qiáng)制拆除嗎？

        1、農(nóng)村建房超出了審批的面積，會(huì)不會(huì)被強(qiáng)制進(jìn)行拆除，這個(gè)還要看其具體情況的。比如說(shuō)，建房已經(jīng)辦理了合法的審批手續(xù)，且有相關(guān)的宅基地使用權(quán)的證書(shū)、規(guī)劃許可證，針對(duì)面積超標(biāo)的情況需要主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)告，補(bǔ)交一定的費(fèi)用，如是有償使用，則一般是沒(méi)有什么問(wèn)題的，且不會(huì)被拆除。還有就是按照上述所說(shuō)的標(biāo)準(zhǔn)，按照超標(biāo)的面積，去補(bǔ)交一定的罰款。但是如果隱瞞面積有超標(biāo)的情況，被有關(guān)部門給查處到的話，就會(huì)被視為違章建筑了，會(huì)被要求限期去進(jìn)行拆除。

農(nóng)村自建房

        2、雖然說(shuō)對(duì)農(nóng)村建房的管理已經(jīng)加強(qiáng)了、嚴(yán)格了，但是也會(huì)根據(jù)實(shí)際的情況進(jìn)行分析，并不是所有建房超出了審批面積的都會(huì)被強(qiáng)制拆除，會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的具體情況去進(jìn)行處理的，而且只要是通過(guò)了合法手續(xù)進(jìn)行辦理的宅基地的使用權(quán)證書(shū)和規(guī)劃許可證，一般是不會(huì)有拆除風(fēng)險(xiǎn)的，最多是補(bǔ)交有償使用的費(fèi)用。

農(nóng)村自建房

        以上就是小編為大家整理到的有關(guān)于農(nóng)村房子超出面積的怎么辦理房產(chǎn)證的相關(guān)知識(shí)了，綜上所述對(duì)于農(nóng)村房子超出了面積的一般是不能辦理房產(chǎn)證的人，但是也會(huì)根據(jù)其具體的情況來(lái)分析，有的則可以交納一定的費(fèi)用就可以去辦理房產(chǎn)證的。