2021年的到來(lái)很多新政策大家并不是很熟悉，大家都知道近年來(lái)我國(guó)對(duì)違建是非常重視的，而且同樣也制定了相關(guān)的法律來(lái)約束大家。接下來(lái)，住宅小編帶著大家來(lái)了解2021年起這八種違建不能拆了是哪些，以及違建多久后不能拆除的問(wèn)題介紹，小伙伴們看完記得分享哦！

        一、2021年起這八種違建不能拆了是哪些？

農(nóng)村自建房

        2021年只是針對(duì)于部分違建，也就是說(shuō)有些違建需要被拆除的，而有些建筑即使是違章也并非必須拆除，可以根據(jù)具體情況做具體的處理。2021年以下八種違建不能拆了：

        1、如果該建筑是1986年6月25日以前建造的農(nóng)村房屋，那么就不屬于違章建筑。

農(nóng)村自建房

        2、該建筑是從行政機(jī)關(guān)直接買(mǎi)斷土地使用權(quán)的，并且在該土地上建造的建筑物，不屬于違章建筑，不應(yīng)當(dāng)被拆除。

        3、如果該建筑是農(nóng)村的三種土地上建筑，包括農(nóng)村在承包地、荒山荒地自由開(kāi)墾的土地，以及基本農(nóng)田建設(shè)的土地，不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為違法的建筑。

農(nóng)村自建房

        4、在土地總體規(guī)劃之前建造的房屋，也是不應(yīng)當(dāng)被拆除的。

        5、如果是因?yàn)樽C件不全，但是可以通過(guò)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)使之合法的建筑，是可以不用拆除的。

        6、如果2008年以前首次完成建造或者擴(kuò)建的建筑，也是可以不用拆除的。

農(nóng)村自建房

        7、如果該建筑只有土地使用權(quán)而沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)，那么屬于證件不全，之后一般是可以補(bǔ)辦的，不應(yīng)當(dāng)被拆除的。

        8、如果該建筑是行政機(jī)關(guān)同意招商引資企業(yè)建設(shè)的建筑，也不應(yīng)當(dāng)被拆除的。

        二、違建多久后不能拆除？

農(nóng)村自建房

        1、不論違建建了多久都不能改變其不合法的性質(zhì)，所以無(wú)論過(guò)了多久都可以拆除。除非通過(guò)合法的申報(bào)手續(xù)并取得規(guī)劃部分、房管部門(mén)、土地管理部門(mén)合法認(rèn)可，變更為合法建筑后，才不會(huì)被拆除。

        2、根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者是未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；對(duì)于尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

農(nóng)村自建房

        大家想要建房子一定要按照相關(guān)的規(guī)定來(lái)，一定不要存在僥幸心理。上文關(guān)于2021年起這八種違建不能拆了是哪些，以及違建多久后不能拆除就為大家分享到這里了，感謝關(guān)注小棲平臺(tái)！