戶口在農(nóng)村卻沒(méi)有宅基地如何申請(qǐng)建房

發(fā)布時(shí)間:2024-02-11來(lái)源：小棲 252

有很多朋友的戶口在農(nóng)村，自己卻是沒(méi)有宅基地的，現(xiàn)在由于各種原因想在農(nóng)村建房的，要怎樣才可以建房呢？農(nóng)村里，想住新房是可以自行修建的，但是現(xiàn)在政策嚴(yán)格，房屋只能是建在宅基地上才可以，而且還要滿足一戶一宅的需求，那這樣一來(lái)，農(nóng)村有戶口沒(méi)有宅基地申請(qǐng)建房要怎么辦呢？

農(nóng)村自建房

一、戶口在農(nóng)村卻沒(méi)有宅基地怎么辦？

如果是農(nóng)村戶口在村里沒(méi)有宅基地，想修建新房可以通過(guò)以下幾種方式獲取宅基地去建房。

1.從同一村集體的成員手上轉(zhuǎn)讓

農(nóng)村自建房

我國(guó)的現(xiàn)有法律規(guī)定，如果轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地），而受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；在取得村集體組織的同意后，就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，所以戶口在農(nóng)村沒(méi)有宅基地的朋友，不妨看看同一集體內(nèi)有沒(méi)有擁有兩處或以上宅基地的人需要轉(zhuǎn)讓的。

農(nóng)村自建房

2.直接向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)

如果因建房需要宅基地的村民，可以向所在集體提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；批準(zhǔn)通過(guò)的可以在集體內(nèi)閑置的宅基地上建造房屋；缺少宅基地的村莊可以考慮將農(nóng)用地批為宅基地，但是一定要是在符合地方建設(shè)規(guī)劃的前提下才可以。在申請(qǐng)宅基地時(shí)要符合以下條件之一：

農(nóng)村自建房

（1）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（2）外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；

（3）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

農(nóng)村自建房

二、戶口在農(nóng)村卻沒(méi)有宅基地可以申請(qǐng)建房嗎？

戶口在村里，但是卻沒(méi)有宅基地可以申請(qǐng)建房，但是首先得或者一塊可供建房的宅基地。對(duì)于宅基地的獲取，上面已有詳細(xì)說(shuō)明，所以下面就主要講講在農(nóng)村建房的相關(guān)情況。

農(nóng)村自建房

1.農(nóng)村建房要辦理好手續(xù)

農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。在建房前，首先要想村集體或城管部門提出申請(qǐng)，在張榜公示15個(gè)工作日以上無(wú)異議的，即可報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，再報(bào)縣政府審核；通過(guò)后相關(guān)人員會(huì)到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。在房屋建好后國(guó)土部門要進(jìn)行實(shí)地審查，對(duì)符合要求的農(nóng)戶會(huì)發(fā)放相關(guān)證書。

農(nóng)村自建房

2.農(nóng)村建房要找好建設(shè)團(tuán)隊(duì)

現(xiàn)在房屋建設(shè)是要有專業(yè)的建筑草圖，而且建造團(tuán)隊(duì)要專業(yè)，相關(guān)的門窗、電路、下水道等的鋪設(shè)也要合理；在建房時(shí)計(jì)量不要涉及占用公共道路，如果有，要提前處理好鄰里和村集體的關(guān)系，避免出現(xiàn)糾紛。

農(nóng)村自建房