現(xiàn)在交通發(fā)達(dá)了，很多人都愿意回老家建房住，那么現(xiàn)在農(nóng)村自建房都有些什么規(guī)定呢？現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于宅基地的審批越來越嚴(yán)格了，自建房每戶的審批面積是怎么規(guī)定的，每戶不能超過多少米？超出的話怎么辦？今天小編在這里為大家一一解決。

        農(nóng)村建房每戶不能超過多少平米？

農(nóng)村自建房

        現(xiàn)在農(nóng)村建房都是一戶一宅的原則，為了避免不必要的土地資源浪費(fèi)，據(jù)了解我國(guó)有些地區(qū)的農(nóng)村規(guī)定擴(kuò)建、新建、重建、改建房屋時(shí)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積是80到120平，不過每個(gè)地區(qū)的規(guī)定是不一樣的，下面一起來看看部分地區(qū)的農(nóng)村建房的面積規(guī)定，供大家參考。

        貴州2017年頒布的《貴州省加強(qiáng)農(nóng)村住房規(guī)劃建設(shè)管理的實(shí)施意見》中要求，農(nóng)村住房建設(shè)“層數(shù)原則不超過3層，每戶建筑面積控制在240平方米以內(nèi)”，“美麗鄉(xiāng)村”示范點(diǎn)、風(fēng)景區(qū)周邊的旅游村寨等區(qū)域的農(nóng)村住房建設(shè)，“每戶建筑面積最高不得超過320平方米”。

農(nóng)村自建房

        江西贛州2017年頒布的《贛州市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》規(guī)定：“村民一戶只能擁有一處宅基地。村民建房占地面積每戶不得超過一百二十平方米，建筑層數(shù)不得超過三層，總建筑面積不得超過三百五十平方米。”

        現(xiàn)在國(guó)家對(duì)土地資源這一塊特別的看重，管理也特別的嚴(yán)格，很多地區(qū)對(duì)建房這一塊都有嚴(yán)格的審批標(biāo)準(zhǔn)，比如農(nóng)村自建房占地面積不能大于建房審批批準(zhǔn)建房宅基地面積的百分之八十；村民在原有宅基地上申請(qǐng)重建的，在符合規(guī)劃技術(shù)的前提下不得大于三百平；農(nóng)村自建房樓房的樓層不得超過三層，且建筑高度不能大于十點(diǎn)五米，屋頂坡度不能大于三十度；村民申請(qǐng)新批的宅基地建房面積不得超過二百五十平米等，如果想要建房，建議先去了解當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村自建房面積超出怎么辦？

        據(jù)了解，目前有一些地區(qū)會(huì)采取收費(fèi)的方式進(jìn)行處理，很多朋友問是針對(duì)自建房的總面積收費(fèi)還是超出部分收費(fèi)，當(dāng)然是針對(duì)超出部分收費(fèi)。對(duì)于“一戶一宅”原則下超出審批面積的部分，按如下情況收費(fèi)，超出二十平以下的不收取有償使用費(fèi)；超出二十平到七十平之間部分的，按每年每平三元收費(fèi)；超出審批面積每增加五十平米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高每平米三元，這里大家需要注意一個(gè)問題，不是所有地區(qū)都會(huì)把這種情況采取收費(fèi)有償使用處理，如果你的房子嚴(yán)重違反當(dāng)?shù)氐慕ǚ恳?guī)定，一般會(huì)直接拆除。