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城市戶口想在農(nóng)村建房需要哪些條件

發(fā)布時間:2023-04-19來源:小棲 433

        隨著農(nóng)村逐漸的發(fā)展,城市資源已經(jīng)被開發(fā)得差不多了,所以很多城里的人現(xiàn)在想要在農(nóng)村修建房子,那么問題來了,到農(nóng)村建房子到底需要哪些手續(xù)和條件呢?

        一、宅基地是什么?

        宅基地,是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地。

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        二、什么是農(nóng)村戶口?

        農(nóng)村居民戶口特指在實行戶籍管理制度改革、取消“農(nóng)業(yè)戶口”和“非農(nóng)業(yè)戶口”的地區(qū),與“城鎮(zhèn)居民戶口”相對應(yīng)的戶口類型。根據(jù)公安部門對戶口的分類,只有農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口兩種,后來,非農(nóng)業(yè)戶口被說成城鎮(zhèn)戶口或城市戶口。

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        三、什么是城鎮(zhèn)戶口?

        城鎮(zhèn)戶口是指在城市和設(shè)有公安派出所的集鎮(zhèn)注冊登記的戶口。城鎮(zhèn)戶口又叫城鎮(zhèn)戶籍,是指過去計劃經(jīng)濟年代、我國實行二元體制時,擁有城鎮(zhèn)戶口、享有糧油肉等配給、招工等權(quán)利的居民,即城鎮(zhèn)定量戶口的居民,也簡稱“市民”。若在工礦企業(yè)工作,則被稱為“城鎮(zhèn)職工”。以上“市民”或“城鎮(zhèn)職工”所擁有的戶籍稱為城鎮(zhèn)居民戶口。根據(jù)中華人民共和國公安部門對戶口的分類,只有農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口兩種,沒有“城鎮(zhèn)戶口”這個類別。實際上,非農(nóng)業(yè)戶口就是“城鎮(zhèn)戶口”或“城市戶口”?,F(xiàn)泛指不享受農(nóng)村土地分配權(quán)的人所擁有的戶口,跟居住地域已經(jīng)沒有掛鉤。

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        四、城里在農(nóng)村建房需要哪些條件?

        1、必須是農(nóng)村戶口;

        2、必須是屬于沒有房子、確實缺房住或者當(dāng)下所住的房子屬于危房。

        五、在農(nóng)村建房應(yīng)該怎么申請呢?

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        注意:在提交申請之后不一定就能通過,部分地區(qū)還需要提交縣級政府國土、規(guī)劃等部門審批,也有部分地區(qū)已經(jīng)把審批權(quán)限下放到鄉(xiāng)鎮(zhèn),不需要縣級政府審批,直接進行備案就可以了。當(dāng)然,也有收了錢還沒有通過審批的,畢竟國家現(xiàn)在關(guān)于土地政策出來了土地確權(quán)的問題,預(yù)計2018年的年底將會全面落實到全國每個地區(qū),所以避免建房之后又要被拆遷的問題,應(yīng)提前做好這方面的準(zhǔn)備。

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        六、城市戶口可以直接在農(nóng)村建房嗎?

        農(nóng)村里的房子,通常是和宅基地一起轉(zhuǎn)讓的;宅基地的轉(zhuǎn)讓,必須是符合申請條件并且是在本村集體內(nèi)的成員才能接受宅基地的轉(zhuǎn)讓。另外,城鎮(zhèn)戶口是不允許接受農(nóng)村轉(zhuǎn)讓的宅基地以及上面的建筑物的。

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        七、哪些情況下的城鎮(zhèn)戶口可以遷回農(nóng)村呢?

        1、農(nóng)村戶口的孩子在讀大學(xué)的時候把戶口遷出去,畢業(yè)后沒有任何生活來源的;

        2、夫妻一方是農(nóng)業(yè)戶口,非農(nóng)業(yè)戶口在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)且在農(nóng)村居住、生活的;

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        3、在城市居無定所、沒有穩(wěn)定收入來源且在農(nóng)村有宅基地的;

        4、退役的武警、解放軍、士官和符合規(guī)定的現(xiàn)役人員,戶口允許遷回原籍;

        5、原征地辦理了就地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”,現(xiàn)要求“非轉(zhuǎn)農(nóng)”的,比如戶口和人員都還在農(nóng)村生活居住的。

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        七、城鎮(zhèn)戶口遷回農(nóng)村需要哪些材料呢?

        1、結(jié)婚的,提供結(jié)婚證明;

        2、計劃生育證明;

        3、沒有穩(wěn)定收入和住房的證明;

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        4、戶口簿和身份證;

        5、單身的提供單身證明;

        6、申請者本人提供紙質(zhì)申請,并且有村小組代表或者村小組成員70%以上的簽字;

        7、村小組和村委會的同意接收證明;

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        8、大學(xué)或者中專畢業(yè)的學(xué)生需要提供畢業(yè)證明和未就業(yè)證明;

        9、農(nóng)村有宅基地的還需提供土地使用證明和房產(chǎn)證。

        八、城鎮(zhèn)戶口與農(nóng)村戶口的區(qū)別在哪?

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        1、農(nóng)村戶口是靠自己辛苦勞動生產(chǎn)糧食或其他農(nóng)作物的人口,城鎮(zhèn)戶口是靠國家分配口糧的居民;

        2、政府對農(nóng)村在就業(yè)方面的投入和城市在就業(yè)方面的投入相比會少很多;

        3、城鎮(zhèn)的優(yōu)質(zhì)教育資源比農(nóng)村的門檻要低一些;

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        4、在社保方面,城鎮(zhèn)和農(nóng)村里的人相比,農(nóng)村的人都沒有五險一金,最多的也就是三險一金;

        5、農(nóng)村有土地,城市沒有;

        6、參軍、退役、退役后自謀職業(yè)等方面城鎮(zhèn)戶口獲得的補貼比農(nóng)村戶口的多。