近幾年，全國鄉(xiāng)村旅游產業(yè)快速發(fā)展，民宿越來越多。但在快速增長的背后，不少安全問題無法可依，存在隱患。為此，越來越多的地方政府開始出臺管理辦法或指導意見對其進行政策指導并加強監(jiān)管。

        小編梳理了下，用農房搞民宿，以下兩方面的政策要弄清楚。

民宿

        用農房搞民宿，農房本身要符合兩個最最基本的條件：一是合法；二是安全。

        合法，就是要有權屬證明，一般情況下就是要有相關權證。違法建筑肯定不行，權屬有爭議的也不行。房屋產權合法就好，既可以自有也可以租來的。

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        安全，就是房屋本身質量要安全，同時要確保消防安全。危房肯定不行，門窗、樓梯、通道等不符合消防標準的房屋也不行。

        農房要變民宿，肯定要重新設計、施工，甚至新建、改建、擴建。這也有政策限制。

        新建、改建或擴建的話，要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關規(guī)定和有關工程建設強制性標準，也就是說，要辦規(guī)劃許可證和施工許可證，即需經過規(guī)劃、建設等部門審批才可以。

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        翻新的話，雖然不用辦證，但不得破壞建筑主體和承重結構，必要時需要采取加固措施并進行安全鑒定，確保建筑使用安全。

        這里，需要提醒的是：自然保護區(qū)、飲用水水源一級保護區(qū)、重要的自然與文化遺產、風景名勝區(qū)的核心景區(qū)等高敏感區(qū)域，一般禁止新建、擴建民宿項目。當地原有的農房民居可以搞民宿，但只能翻新，不能新建或擴建。