在城里的房子大家都知道必須要房產證，而農村的房子并沒有很多人在乎房產證，可是農村自建房辦理房產證有什么用途呢，怎么辦理呢？

        一、農村房產證是什么

        在農村只有經過縣級政府批準，并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證，房屋產權證是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋產權歸屬的書面憑證。

農村自建房

        二、農村房產證有什么用途

        有了房產證最主要的就是能證明房子是自己的，對房屋有占有、使用、收益和處分的權利，還可以進行抵押貸款，房屋轉讓。而且，現(xiàn)在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事糾紛中的分家產、繼承、贈與，權屬等，都需要房產證等資料來作為依據(jù)。

農村自建房

        比如，在拆遷的時候，農村房屋拆遷補償分為地上建筑物補償和宅基地賠償。如果沒有房屋產權證等資料的話，就不能確定有效面積的土地補償，也就沒有了最基本的保障。

        三、沒有房產證有什么危害

        由于我國國情的復雜， 農村大部分地區(qū)房產證都沒有進行規(guī)范化的推廣，導致很多人都沒有房產證，其實這并不會給戶主帶來多少危害，因為這并不意味著喪失宅基地權益。房產證只是對房屋權利的一個證明，其他能證明你房屋權利的資料和房產證享有同等法律權益。

農村自建房

        不過小編還是建議大家去辦理房產證，因為很多村民家里的老證件因為年份已久，變得破舊，甚至失效。辦新房產證不僅利于產權調整，對于拆遷補貼等問題也便利不少。

        四、農村房產證怎么辦理

        在農村辦理房產登記證需要以下證件：

農村自建房

        1、本人戶口本，身份證。

        2、登記申請書。

        3、申請人的身份證明。

        4、宅基地使用權證明。

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        5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。

        6、村民住房平面圖。

        在以上六條中，最主要的就是本村的戶口證明和宅基地證明，如果沒有本村戶口和宅基地證明，那么就不具備辦理產權登記最基礎的條件。

農村自建房

        農村房產證辦理具體流程：

        1、建房戶向村委會提出建房申請。

        2、村委會審核同意，簽字蓋章。

        3、向鄉(xiāng)建辦提出申請。

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        4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。

        5、到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表。

        6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意。

        7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意。

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        8、交縣規(guī)劃建設局審批。

        9、建房戶領取產權證。

        農村房產證辦理收費標準：

        1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本;

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        2、其它房產根據(jù)建筑面積不同收取的費用也不同。

        ≤500㎡——200元/宗

        500~1000㎡——300元/宗

        1000~2000㎡——500元/宗

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        2000~5000㎡——800元/宗

        5000㎡以上——1000元/宗

        3、共有權證增收工本費10元/本

        4、印花稅費

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        5、其他費用

        各地收費標準存在差異，收取的費用也不一樣，這里僅能提供一個費用標準，僅供參考。