目前在農(nóng)村建房的農(nóng)戶越來越多，而且再加上人們房產(chǎn)意識的不斷增強，越來越多的人知道放房產(chǎn)證也就是不動產(chǎn)證的好處，但是有關(guān)自建房辦理不動產(chǎn)證需要什么手續(xù)的問題這一直都是農(nóng)村存在的問題。所以今天小編就來簡單的說一說，自建房辦理房產(chǎn)證時需要用的手續(xù)以及相關(guān)的流程。

自建房

        在辦理不動產(chǎn)證之前，我們先要了解自己是否有資格辦理不動產(chǎn)房產(chǎn)證：在農(nóng)村，如果想要辦理房產(chǎn)證，那么辦證者一定要年滿18周歲，而且符合分房的條件，農(nóng)村居民建房是一定要符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，以及村鎮(zhèn)建設(shè)計劃，違規(guī)者是不能夠拿到房產(chǎn)證的，當前農(nóng)村居民建房限額標準是使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積不得超過180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米，農(nóng)村居民建房一定要按照一戶一基的制度建造，農(nóng)村村民在出租出賣原有宅基地的基礎(chǔ)上再次申請宅基地這樣不會通過批準，嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地，否則算是違規(guī)操作，而且房產(chǎn)證是不用想了。

自建房

        由此可見，想要申請房產(chǎn)證的住戶就一定要是本村的戶口，并且有且只有一所住宅，戶籍所在地是中心村，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶才是合法建房，也能夠順利的辦理房產(chǎn)證或者是不動產(chǎn)證了。

        那么辦理房產(chǎn)證或者是不動產(chǎn)證也是需要有一定的手續(xù)的，首先就是在建房初期，一定要先去當?shù)胤抗芡恋夭块T備案，了解相關(guān)的辦理流程以及手續(xù)，比如說批復(fù)，規(guī)劃，用地等許可證，這些證件拿到之后就可以蓋房子了。房子完工之后，需要辦理房產(chǎn)證，就需要到建設(shè)部門對自己的房子進行驗收，部門會派相關(guān)的工作人員去當?shù)夭轵炗袩o超限的情況，一般情況下檢查的方式就是測繪人員會上門測繪，按照實際測量的面積，為群眾出具測繪報告，搭建實測樓盤。測好之后住戶就可以去房管所交報告，按照報告和樓盤的面積辦理房產(chǎn)證了，對于現(xiàn)在的不動產(chǎn)證，還需要到不動產(chǎn)部門聯(lián)系測繪單位，測量土地出具報告，不動產(chǎn)局會根據(jù)兩個面積為其辦理不動產(chǎn)證。

自建房

        以上就是有關(guān)自建房辦理不動產(chǎn)證需要什么手續(xù)的所有內(nèi)容，其實如果你想了解更加仔細的辦理手續(xù)，最好是去當?shù)氐南嚓P(guān)部門咨詢，畢竟不同的地方辦理的手續(xù)和流程可能也有所區(qū)別。