自建房目前是我國(guó)國(guó)家傳統(tǒng)的建房方式，是目前比較流行的一種建房方式，越來(lái)越多的城里人開(kāi)始回到自己的家鄉(xiāng)建房子，但是也有一些人因?yàn)槟承┨厥獾脑?，需要將自建房賣(mài)掉或者是過(guò)戶(hù)給其他人。在過(guò)戶(hù)的過(guò)程當(dāng)中是需要納稅的，這時(shí)就需要產(chǎn)生一定的費(fèi)用。所以今天小編就來(lái)說(shuō)一說(shuō)自建房過(guò)戶(hù)如何交稅的所有內(nèi)容。

自建房

        一般情況下，在過(guò)戶(hù)的過(guò)程，買(mǎi)房是需要繳納契稅，印花稅兩種稅，其中契稅是由市財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)征收，所以具體的征收標(biāo)準(zhǔn)需要咨詢(xún)財(cái)政局，賣(mài)方取得的收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅，城建稅，地方附加稅，個(gè)人所得稅，印花稅以及副費(fèi)附加稅，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下所示：

        營(yíng)業(yè)稅是按照國(guó)務(wù)院廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知來(lái)繳納稅的，具體的規(guī)定就是：從06年6月開(kāi)始，建房不足五年的住房需要征收全額的營(yíng)業(yè)稅，超過(guò)五年的普通住房，對(duì)外銷(xiāo)售給予免征營(yíng)業(yè)稅，自建房超過(guò)五年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售，需要納稅的部分是售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款的余額，營(yíng)業(yè)稅以及附加的綜合征收率為5.55%。具體情況還需要根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅完稅證明為準(zhǔn)。

自建房

        個(gè)人所得稅是個(gè)人出售住房取得的所得，由住房坐落地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，目前稅率大概是在20%左右。其中對(duì)個(gè)人所得稅也做出了一定的規(guī)定：能夠提供完整準(zhǔn)確的住房憑證能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額，則按照轉(zhuǎn)讓收入額扣除買(mǎi)賣(mài)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納，不能提供住房原值憑證的則需要按照住房收入額的1%繳納。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得可以免征收個(gè)人所得稅。個(gè)人出售住房，一年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房者，按照購(gòu)房金額多少，相應(yīng)退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。

自建房

        印花稅，不管是買(mǎi)方還是賣(mài)方都需要繳納一定的印花稅，適應(yīng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)和權(quán)利許可執(zhí)照稅目，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)稅目稅率大概是在萬(wàn)分之五左右，計(jì)稅依據(jù)為數(shù)據(jù)中所載的金額，權(quán)利許可證稅目適用每件五元的定額稅率。

        以上就是自建房過(guò)戶(hù)如何交稅的所有內(nèi)容，當(dāng)然具體的稅率還是要根據(jù)具體的情況來(lái)分析的，因?yàn)闂l件不同那么稅收也有可能會(huì)有所區(qū)別，所以各位可以去相關(guān)部門(mén)查詢(xún)清楚。